The Dutch LIC’te, çatı katlarının yalnızca bir kat altında, 8. katta yer alan yaklaşık 1.000 fitkarelik geniş Residence 801’i keşfedin. İkiye ayrılmış iki yatak odası ve iki banyodan oluşan bu konut; ferah alanı, modern işçiliği, düşük mülkiyet giderleri ve sunduğu kolaylıkların sıra dışı birleşimiyle öne çıkıyor. Konut, 2033 yılına kadar geçerli 421-a vergi indiriminin avantajlarından yararlanıyor.

Doğu cepheli olması sayesinde güzel sabah güneşi alan dairede geniş plank meşe zeminler, merkezi klima ve daire içi Bosch çamaşır makinesi/kurutma makinesi bulunuyor. Özenle tasarlanmış, yatak odalarının birbirinden ayrıldığı plan, mahremiyet sağlıyor. Kral yatak ölçüsündeki ana yatak odası ile genişçe tasarlanmış kraliçe yatak ölçüsündeki ikinci yatak odası, açık plan salon ve yemek alanının karşılıklı iki yanında konumlanıyor.

Açık plan mutfakta kuvars tezgâhlar, kar ve buz desenli fayans backsplash, paslanmaz çelik beyaz eşyalar ve Total Convection özellikli, yepyeni ve hiç kullanılmamış ankastre sürgülü gazlı ocak bulunuyor. Her iki banyo da taş zeminler ve Waterworks armatürleriyle zarif biçimde tamamlanmış.

Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, ortak giderler ve emlak vergilerinin toplamı için aylık yaklaşık 1.550 dolarlık son derece düşük mülkiyet gideridir. 421-a vergi indiriminin 2033 yılına kadar geçerli olması sayesinde Residence 801, önemli ölçüde azaltılmış sahiplik maliyetleriyle geniş iki yatak odalı yaşam alanına sahip olmak için cazip bir fırsat sunuyor.

2017 yılında inşa edilen The Dutch, kapıcı hizmeti belirli saatlerde sunulan, yerleşik bina sorumlusu, paket odası, fitness merkezi, sakinler salonu ve oyun odası, çocuk oyun odası, köpek gezdirme alanı, bisiklet depolama alanı ve barbekü ızgaraları bulunan güzel peyzajlı çatı terası dâhil olmak üzere kapsamlı olanaklar sunan, yerleşik ve butik nitelikte 86 konutlu bir kat mülkiyeti binasıdır. Binadaki otopark garajında kişiye özel mülkiyetli park yerleri bulunmakta olup, zaman zaman diğer sakinler aracılığıyla kiralama fırsatları da sunulmaktadır. Evcil hayvan kabul edilir.

Yeniden satış niteliğindeki bu konutun satın alımı, satıcıya özgü devir vergilerine veya kapanış ücretlerine tabi değildir.

Ulaşım ve mahalle olanakları açısından son derece elverişli bir konumdadır: Queensboro Plaza’daki N/W/7 trenleri ile Queens Plaza’daki E/M/R trenleri yalnızca bir blok uzaklıktadır; Court Square (E/G/M/7) ise yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Midtown Manhattan’a metro ile yalnızca bir durakta ulaşılabilir.

Trader Joe’s, Target ve Jackson Avenue ile Court Square boyunca uzanan hareketli restoran ve yeme içme noktalarının tamamı yakındadır. Long Island City’nin manzaralı sahil parklarına bisikletle yalnızca on dakikada ulaşılabilir.

İster ana konut, ister şehir içi ikinci ev, ister yatırım amaçlı bir mülk arıyor olun, Residence 801; cömert ölçüler, kullanışlı ayrılmış yatak odası planı, düşük aylık mülkiyet giderleri ve Manhattan’a olağanüstü erişimin nadir bir bileşimini sunuyor.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.