$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Azure Realty, Astoria, Queens'in kalbinde yer alan, orijinal geliştiriciden doğrudan elde edilen nadir bir prestij edinim fırsatını temsil eden 14-18 31st Avenue'yi özel olarak sunmaktan gurur duymaktadır. Ünlü mimar Steven Kuo tarafından 2016 yılında özel olarak tasarlanan ve tamamlanan bu çarpıcı konut başyapıtı, çağdaş lüksü elit yatırım temelleriyle kusursuz bir şekilde birleştirerek, gurme kuvars mutfaklar, ultra modern tasarım banyolar, zengin ahşap zeminler, ekstra büyük pencereler ve premium video interkom güvenlik sistemi ile donatılmış altı temiz daire sergilemektedir. Sofistike bir yatırımcı için inşa edilmiş olan bu mülk, %6 civarında güçlü bir kapitalizasyon oranı sağlayan, kanıtlanmış bir premium kiracı listesince tamamen stabilize edilmiştir ve 2032 yılına kadar korunmuş Tax Class 2A statüsü ve aktif bir 421-a vergi indirim aracılığıyla hemen sermaye koruması sunmaktadır; bu tarihten itibaren tüm birimler yasal olarak karlı Serbest Pazar statüsüne geri dönecektir. Ayrıca, yeni bir sahibi, devasa 8 fit yüksekliğindeki mahzeni 12 ila 15 kiracı depolama birimine dönüştürerek (yıllık ek 24,000 ile 36,000 dolar arasında gelir sağlaması öngörülmektedir), jetonlu çok makinalı bir çamaşır odası kurarak ve dış mekan ayak izini ortak bir kiracı salonuna dönüştürerek hemen gelir ve mülk değerlemesini artırabilir. Canlı 30th Avenue ve Broadway boyunca yer alan restoran ve eğlence mekanlarına sadece birkaç adım mesafede ve verimli bir Manhattan ulaşımı için N ve W metro istasyonlarına sorunsuz yürüme mesafesinde mükemmel bir konumda yer alan bu ulaşım odaklı lokasyon, sürekli olarak üst düzey profesyonel kiracı havuzunu sağlamaktadır. Bina düzeni için bilgi isteyin!

MLS #‎	1038965
İnşaat yılı	2015
Yıllık vergiler	$712
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	1 dakika: Q104
	2 dakika: Q100, Q69
	4 dakika: Q103
	6 dakika: Q18
	8 dakika: Q102, Q66
Subway	10 min: N, W
Tren (LIRR)	1.8 mil: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mil: "Woodside"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.