TAM KAT PREWAR KONDOMİNİYUM LOFT ORİJİNAL DETAYLAR VE DÜŞÜK AYLAR

ANAHTARLI ASANSÖR GİRİŞİ, ON AYAK YÜKSEKLİKTE TAVANLAR VE HER ODADA AÇIK TUĞLA

NOHO VE BOWERY ÜZERİNE GÜNEŞ DOLU MANZARALAR, SU TANKLARI VE ARKADA YÜKSELEN CHRYSLER BİNASI

344 Bowery'deki Residence 4, NoHo'da bulunan bir prewar binada tam kat, iki yatak odalı, iki banyolu bir kondominyum lofttur. 1893 yılında inşa edilmiş ve 2006 yılında dönüştürülmüştür, ev yaklaşık 1,777 kare fit ölçüsünde olup, yaklaşık on ayak yüsek tavan, geniş tahtadan meşe zemin ve neredeyse her odada açık tuğla ile donatılmıştır.

Anahtarlı asansör, eve açılırken, iniş alanındaki kilitlenebilir ön kapıyla birlikte klasik tam kat loft düzenini sunar.

Oturma ve yemek odası evin kuzeydoğu cephesinde yer alır, Bowery ve Great Jones Sokağı'na bakar. Orijinal ahşap kiriş desteklerine yerleştirilmiş, her biri yaklaşık dört buçuk ayak genişliğinde ve yedi buçuk ayak yüksekliğinde olan dört büyük pencere, sabah ışığını sürekli olarak içeri alır. Chrysler Binası, yemek odası penceresinden görünürken, karşıdaki Bowery Hotel manzara da vardır.

Pencereli mutfak, beyaz lake ve ahşap dolapların karışımına, paslanmaz çelik donanımlara, fayanslı bir arka duvara ve atık boşaltma sistemine sahip bir çift lavaboya sahiptir. Cihazlar arasında dört ocaklı bir Viking ocak, bir sac tavada, bir konveksiyonlu fırın, bir Sub-Zero buzdolabı, bir Bosch bulaşık makinesi ve bir Marvel şarap buzdolabı bulunmaktadır. Bir havalandırmalı ocak davlumbazı, ocak üstüne hizmet eder.

Depolama, evin belirleyici bir özelliğidir. Mutfaktan, cam eşyalar ve içki için bir kiler, kuru gıda kileri, bir fırıncı kileri, bir temizlik dolabı ve çekmeceleri açılan üst dolaplar ile birlikte yan yana çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, dolap depolama ve bitişikte bir mekanik odanın bulunduğu tam bir çamaşır ve yardımcı odası bulunmaktadır.

İki yatak odası evin arka tarafında yer alır. Şu anda ev ofisi olarak kullanılan ikincil yatak odası, Bowery'e bakmaktadır. İçerisinde gömme dolap, açık tuğla ve bir Haiku tavan fanı bulunmaktadır. Ana yatak odası, öğleden sonra ışığı ile güneybatıya bakar, açık tuğla, karartma perdeleriyle büyük pencereler ve ikinci bir Haiku fanı barındırır. Oturma alanı ve içinde gömme çamaşır çekmecesi bulunan özel bir geçiş dolabı, yatak odasını banyoya bağlar.

Beş parçalı ana banyo, çift taş yüzeyli bir lavabo, bir küvet ve ayrı bir duş ile Axor armatürlerle donatılmıştır. İkinci banyoda fayanslı bir küvet ve taş yüzeyli lavabo bulunmaktadır; ahşap dolaplar ana banyodaki bitişlerle uyumludur. Her iki banyonun da gömme, dim edilebilir aydınlatması vardır.

Ek özellikler arasında Honeywell sistemi ile merkezi ısıtma ve soğutma, genel alanda gömme aydınlatma ve bu boyutta bir tam kat ev için nadir olan 1,380 dolarlık düşük aylık ortak aidatlar yer almaktadır. Ayrıca, konutla birlikte gelen özel, kilitli bir depolama odası ve bir Butterfly video giriş sistemi de bulunmaktadır.

344 Bowery, 1893 yılında inşa edilmiş ve 2006 yılında dönüştürülerek, yedi katlı beş konuttan ve birinci katta (The Wren tarafından işgal edilen) bir ticari alandan oluşan bir butik prewar kondominyumdur. Bowery üzerindeki alçakgönüllü varlığı, bu alanı tanımlayan galeriler, tasarım showrooms ve New Museum arasında bulunan NoHo'nun ölçeğini ve karakterini yansıtır.

NoHo, Bowery ve East Village kesişiminde bulunan konut, şehir merkezinin en iyi restoranlarına, galerilere ve alışveriş yerlere yakındır. Bleecker Sokağı'ndaki 6 ve Broadway-Lafayette'teki B, D, F ve M hatları yakındadır; SoHo, West Village ve Tribeca'ya kolayca ulaşılır.

Gösterilen vergiler, en son üç aylık vergi faturasını yansıtır ve New York Gayrimenkul Vergi Yasası'nın 467-a Bölümü kapsamında Kooperatif ve Kondominyum Emlak Vergisi İndirimini içerir. Bu indirim, birincil ikametgah olarak kendi birimlerini kullanan uygun mülk sahipleri için kısmi bir emlak vergi indirimi sağlamaktadır.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.