$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Astoria'nın Ditmars-Steinway Bölgesi'nin Kalbinde Prime Karma Kullanım Yatırım Emlakı.

35-02 Ditmars Bulvarı, Astoria, NY 11105 adresinde bulunan bu yüksek görünürlüklü köşe mülkü, güçlü kira geliri, çeşitlendirilmiş kiracı çeşitliliği ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Üç katlı karma kullanım binası, 20 x 100 boyutlarında bir arsada yer almakta olup yaklaşık 4,500 metrekare kullanım alanı sunmaktadır. Mülk R5D/C1-3 olarak imar edilmiştir ve 5 ayrı elektrik sayacı ve 2 gaz sayacı içermektedir. Yıllık gayrimenkul vergileri yaklaşık $26,424'tür.

Mülk, şu anda yaklaşık $20,000, $3,000 ve $3,000 aylık gelir getiren üç perakende alanı ile birlikte, yaklaşık $3,650 ve $3,750 aylık kira bedeli ile kiralanan iki geniş üç odalı konut dairelerinden oluşmaktadır. Toplam yıllık kira geliri yaklaşık $400,000'dır.

Ek özellikler arasında birinci kattaki ticari alan için merkezi klima, bir kaldırımları ısıtma sistemi ve depolama alanı bulunan tam bir bodrum bulunmaktadır.

Yoğun Ditmars Bulvarı ticari koridoru boyunca ideal bir konumda yer alan mülk, mükemmel görünürlük, yoğun yaya ve araç trafiği ve komşu restoranlar, dükkanlar, süpermarketler ve diğer olanaklara kolay erişim avantajı sunmaktadır. Manhattan'a rahat ulaşım sağlayan N/W trenin bulunduğu Astoria-Ditmars Bulvarı metro istasyonuna yakındır.

Birden fazla gelir kaynağı, güçlü ticari görünürlük ve mükemmel uzun vadeli yatırım potansiyeli sunan nadir bir Astoria köşe karma kullanım mülküdür.

MLS #‎	1036331
Yıllık vergiler	$26,424
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	1 dakika: Q69
	4 dakika: Q101
	7 dakika: Q100, Q19
Subway	3 min: N, W
Tren (LIRR)	2 mil: "Woodside"
	3 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.