710 Park Avenue, 2A, nadir bulunan ve seçkin dokuz odalı bir konut olup, bugünün yaşam tarzına göre uyarlanmış, neredeyse 3.000 metrekarelik alanda büyük eğlence alanı ve esnek yaşam alanı sunarak olağanüstü bir denge sağlamaktadır.

Şık bir galeri, Park Avenue'ya bakan, güzel orantılı bir oturma odasına ve resmi yemek odasına açılmaktadır. Bu ön yüzeydeki odalar, Park Avenue'nun sürekli değişen mevsimlik bitkiliklerine dair güzel doğal ışık ve manzaralara sahip olup, günlük yaşam ve eğlence için davetkar bir arka plan oluşturmaktadır.

Konut, şu anda üç cömert boyutlu ensuite yatak odası ile esnek bir dördüncü yatak odası veya ev ofisi sunmaktadır. Dikkatli düzen, hem mahremiyet hem de çok yönlülük sağlamakta, çeşitli ihtiyaçlara kolayca uyum sağlayabilmektedir.

Evin bir özelliği, olağanüstü esneklik sunan kütüphanedir. Bu alan, mutfakta genişleme veya açılma fırsatı sunmakta olup, bu hat boyunca başka apartmanlarda zaten gerçekleştirilmiş bir iyileştirmedir.

Bulaşık makinesi/kurutma makinesi ve kendi tam banyosu ile donatılmış bitişik personel odası, mutfak ve yaşam alanlarını daha da büyütmek için de entegrasyon yapılabilir, bu da arzu edilirse daha çağdaş bir açık düzen sağlar.

Savaş öncesi detaylar boyunca korunmuştur, bunlar arasında orijinal herringbone sedefli ahşap zeminler, yaklaşık 8' 8" tavanlar ve diğer şık unsurlar bulunmaktadır. Evin her yerinde klasik dişli işlemeler eklenmiştir. Dekoratif bir şömine, eve sıcaklık katarak, evin alçakgönüllü zarafetine katkıda bulunmaktadır.

Tüm odalar açık manzaralara sahiptir. Park Avenue cephesine ek olarak, arka cephedeki odalar, huzurlu, neredeyse bir townhouse benzeri bir atmosfer sunan güzel, sessiz bir bahçe avlusuna bakmaktadır.

Daireye atanmış çift boyutlu bir depolama alanı dahildir.

1947 yılında inşa edilmiş ve ünlü mimar Sylvan Bien tarafından tasarlanmış olan 710 Park Avenue, köklü bir tam hizmetli kooperatiftir. Sakinler, 24 saat hizmet veren bir kapıcı, fitness merkezi, özel bahçe, merkezi çamaşırhane ve depolama imkanı gibi olanaklardan faydalanmaktadır. Bina mali açıdan sağlamdır ve önemli sistemler ve ortak alanlarda yerel yasa 11 uyumu da dahil olmak üzere önemli iyileştirmeler gerçekleştirilmiştir.

Pied-à-terre mülkiyetine ve evcil hayvanlara izin verilmektedir ve %60'a kadar finansman yapılabilmektedir. Alıcı tarafından ödenmesi gereken %2'lik bir satış vergisi bulunmaktadır.

Büyüklüğü, esnekliği ve Park Avenue'nun merkezi konumu ile Daire 2A, gerçekten olağanüstü bir ev yaratma fırsatını sunmaktadır.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.