Sadece tek bir 6,000,000 $ paket olarak sunulan 67-69 Underhill Avenue, birlikte satın alınması gereken iki bitişik karma kullanım mülkünden oluşmaktadır ve ayrı satılmamaktadır. Bu tamamen serbest piyasa, köşe konumundaki karma kullanım mülkü, Prospect Heights'in ikonik bir bölümünde, Bergen Street ile Saint Marks Avenue arasında ideal bir konumda yer almaktadır. Bu nadir teklif, belirgin bir köşede yer alan iki bitişik karma kullanım binasından oluşmakta olup, güçlü bir sokak görünürlüğü, operasyonel esneklik ve Brooklyn’in en köklü ve arz açısından kısıtlı mahallelerinden birinde uzun vadeli değer sunmaktadır. Mülk, toplamda 50,42 ft x 78 ft arazi üzerinde yer almakta ve R6B imarında bulunmaktadır, yaklaşık 897 kare fit kullanılmamış FAR sunmakta, bu da gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişletme ile açık bir artış potansiyeli sunmaktadır, onaylara tabi olarak. Her bir bina, üstünde iki konut birimi bulunan zemin katta bir ticari alan ile tasarlanmıştır ve toplamda dört konut dairesi içermektedir. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kiralama pazarında sürekli talep gören üç yatak odalı, bir banyo düzeninde yapılandırılmıştır. Mülkün çok yönlülüğünü artıran bir diğer özellik, Bergen Street'ten çıkışı olan mevcut bir yer yüzü otomobil tamirhanesidir ve bu da ek bir gelir akışı ve operasyonel esneklik sağlamaktadır.

Tüm mülk tamamen serbest piyasa kapsamındadır ve mülkiyeti, stratejik kiralama, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli tutma stratejisi ile değerini açığa çıkarmakta konumlandırmaktadır. Lokasyon, belirleyici bir özelliktir. Prospect Heights'in kalbinde bulunan 67-69 Underhill Avenue, Prospect Park ve Grand Army Plaza'ya sadece kısa bir yürüme mesafesindedir ve Brooklyn'in öncü spor ve eğlence destinasyonlarından biri olan Barclays Center'a çok yakındır. Mülk ayrıca, birden fazla ek metro hattına erişim sağlayan Atlantic Terminal'a da yakın bir konumdadır ve Long Island Rail Road (LIRR) ile mükemmel bölgesel bağlantı sunmaktadır. Yakınlarda bulunan ulaşım seçenekleri arasında Clinton-Washington Avenues'taki C treni, A, C ve S hatları ile Grand Army Plaza'daki 2 ve 3 trenleri yer almakta olup, Brooklyn ve Manhattan boyunca verimli seyahat imkanı sağlamaktadır. Prospect Heights'in en önemli kültürel ve yaşam tarzı olanaklarıyla çevrili mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi'ne yakın bir konumdadır. Yakındaki perakende koridorları olan Vanderbilt Avenue ve Washington Avenue, tanınmış restoranlar, kafeler, mahalle pazarları, süpermarketler ve sürdürülebilir kiracı talebini ve uzun vadeli mahalle büyümesini sürekli olarak artıran gündelik kolaylıklar sunarak önemli mahalle arterleri olarak hizmet vermektedir. Kalıcı bir gelirle anlamlı bir artış arayan bir yatırımcı olsun veya bir 1031 değişimi gerçekleştiren bir sahibi-işletmeci ya da son kullanıcı olsun, 67-69 Underhill Avenue, Brooklyn'in ikonik bir kısmında ölçek, imar esnekliği, ulaşım erişimi ve sürdürülebilir Prospect Heights çekiciliğini birleştiren nadir bir köşe karma kullanım fırsatını temsil etmektedir.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.