246 Doğu 90. Cadde, Residence 1A'ya hoş geldiniz; klasik New York karakterini düşünceli modern yükseltmelerle mükemmel bir şekilde dengeleyen güzel bir şekilde yenilenmiş eski çağlara ait bir kooperatif. Huzurlu Ruppert Park'ın yeşilliklerine doğrudan bakan, ağaçlarla çevrili bir sokakta bulunan bu davetkar ev, nadir bir cazibe, konfor ve taşınmaya hazır bir durum kombinasyonu sunmaktadır.

Tamamen baştan sona yeniden tasarlanan bu dairede, kapsamlı yenileme sırasında hiçbir detay göz ardı edilmedi. Duvardaki çarpıcı tuğla duvar ve dekoratif şömine gibi orijinal eski çağ unsurları, dairenin zamansız karakterini korumak için dikkatlice restore edildi, aynı zamanda her büyük bileşen günümüz yaşam tarzı için düşünceli bir şekilde modernleştirildi.

Geniş oturma odası, yaklaşık 10 fit yüksekliğindeki tavanları, zengin ahşap zeminleri ve parka bakan devasa pencereleri ile ferah ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Cömert ölçüde tasarlanmış yatak odası, rahatça bir kraliçe boyu yatağı barındırırken, ek mobilyalar için de yer bıraktığı için işlevsel ve davetkardır.

Pencereli mutfak tamamen yeniden inşa edilmiş ve paslanmaz çelik aletler, özel dolaplar, granit tezgahlar ve bol depolama alanı ile donatılarak, günlük yaşam ve eğlence için ideal bir alan yaratılmıştır. Banyo, modern dokularla tamamen yenilendi ve güncellenmiş elektrik tesisatı, özel veri bağlantıları ve gömme USB şarj çıkışları eski çağda bulunan konforların nadir örneklerini sunmaktadır. Yeniden tasarlanmış bir dolap sistemi ve zarif Fransız kapıları hem işlevselliği hem de tarzı artırmaktadır.

246 Doğu 90. Cadde, son ortak alan iyileştirmeleri arasında yenilenmiş koridorlar, güncellenmiş zeminler ve binanın tarihi karakterini tamamlayan klasik tavan süslemeleri bulunan samimi, iyi bakımlı bir butik kooperatiftir.

Q ve 4/5/6 metro hatlarına, çok sayıda otobüs güzergahına, mahalle restoranlarına, kafelere, alışveriş imkanlarına ve Upper East Side'ın en iyi parklarından bazılarına birkaç adım mesafede bulunan bu ev, mahalle cazibesi ve şehir erişilebilirliği arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.

Bina Politikaları:
Evcil hayvanlar yönetim onayı ile izinlidir (40 lb. ağırlık sınırı).
Pied-à-terre mülkiyetine izin verilmektedir.
Üç yıllık sahiplikten sonra kiralamaya izin verilir, yönetim onayına tabidir.
İzin verilen finansman: %80'e kadar.
Ebeveynlerin çocuklarla satın almasına izin verilir.

Bu anahtarı teslim edilen konut, Upper East Side'ın en çok arzu edilen yerleşim bölgelerinden birinde düşünceli bir şekilde yenilenmiş bir ev sahibi olma fırsatı sunmaktadır.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.