Lenox Hill’in kalbinde, bahçe katında yer alan bu huzurlu konut; güzelce yenilenmiş iki yatak odalı dairesiyle mahremiyet, doğal ışık ve konforu nadir bulunan bir uyumla sunuyor.

Ana lobiden veya özel yan girişten erişilebilen daire, binanın peyzaj düzenlemesi yapılmış ve açık hava oturma alanları bulunan sakinler avlusuna aynı kattan doğrudan çıkış imkânı sunarak yaşam alanını kesintisiz biçimde dışarıya taşıyor. Aynı kattaki çamaşırhane, depo ve bisiklet odası günlük yaşamı kolaylaştırıyor.

Özel giriş holü, geniş bir antre galerisi üzerinden ana yaşam alanına açılan ferah bir yerleşime bağlanıyor. Dokuz fit yüksekliğindeki tavanlar, taç pervazlar ve gömme aydınlatmalar mekânın genişlik hissini artırırken hem oturma odasından hem de yatak odalarından görülebilen, güneybatıya bakan arka veranda gün boyunca eve sıcak ve doğal ışık dolduruyor.

Pencereli mutfak, yarı koridor tipi ve açık plan düzenini bir araya getirerek işlevselliği estetikle buluşturuyor. Masif ahşap dolaplar, kuvars tezgâhlar, kahvaltı barı ve beş gözlü ocak, Fransız kapılı buzdolabı ve bulaşık makinesi dâhil paslanmaz çelik beyaz eşyalarla donatılmış.

Yaşam alanının iki yanında bulunan, ölçüleri kullanışlı iki yatak odasının her biri kral boy yatak alacak büyüklükte. Ebeveyn yatak odasında açıkta bırakılmış tuğla duvar ve özel tasarım bir gardırop bulunuyor. Her iki odada da tavan vantilatörleri, taç pervazlar ve ek mobilyalar için geniş alan mevcut.

1929’da inşa edilen ve 1979’da kooperatif mülkiyetine dönüştürülen altı katlı binada 59 konut bulunuyor; bina güçlü mali yapısıyla tanınıyor. Sunulan olanaklar arasında binada ikamet eden bina görevlisi, görüntülü interkom ve güvenli paket teslimat antre alanı yer alıyor. Finansman, konut bedelinin yüzde 75’ine kadar kullanılabiliyor. İkincil konut olarak sahipliğe izin veriliyor. Yüzde 2 devir vergisi alıcı tarafından ödeniyor. Kedilere izin veriliyor; köpek kabul edilmiyor.

72. Cadde’deki Q hattı metrosuna bir, 6 hattı metrosuna üç blok mesafedeki daire; Central Park’a, East River kıyı yürüyüş yoluna ve Whole Foods, Grace’s Marketplace, Target’ın yanı sıra çok sayıda restoran, mağaza ve kültür mekânının bulunduğu semt olanaklarına birkaç dakika uzaklıkta.

Upper East Side’ın köklü ve ulaşımı kolay semtlerinden birinde huzurlu bahçe katı yaşamının keyfini çıkarmak için nadir bir fırsat.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.