Уютная квартира на садовом уровне в самом сердце Ленокс-Хилла — этот великолепно отремонтированный дом с двумя спальнями сочетает в себе уединение, обилие естественного света и удобное расположение.

В квартиру можно попасть через главный вестибюль или отдельный боковой вход. Из неё есть прямой выход на том же этаже во внутренний двор с ландшафтным озеленением и местами для отдыха на открытом воздухе — естественное продолжение жилого пространства. На этаже также находятся прачечная, кладовые и помещение для хранения велосипедов.

Отдельная прихожая ведёт в просторную квартиру с большой входной галереей, из которой можно попасть в основную жилую зону. Девятифутовые потолки, карнизы и встроенное освещение подчёркивают ощущение простора. Патио в задней части квартиры, обращённое на юго-запад и видимое из гостиной и обеих спален, наполняет дом тёплым естественным светом в течение всего дня.

Кухня с окном сочетает в себе удобство камбузной планировки и открытого пространства. Здесь установлены шкафы из массива дерева, кварцевые столешницы, барная стойка для завтраков и бытовая техника из нержавеющей стали, включая плиту с пятью конфорками, холодильник с французскими дверцами и посудомоечную машину.

Две спальни хорошего размера расположены по обе стороны от гостиной; в каждой достаточно места для кровати размера «кинг-сайз». В главной спальне — открытая кирпичная кладка и гардероб, изготовленный на заказ. В обеих комнатах есть потолочные вентиляторы, карнизы и достаточно места для дополнительной мебели.

Здание построено в 1929 году, а в 1979 году преобразовано в кооператив. В шестиэтажном доме 59 квартир; он известен своей прочной финансовой основой. К услугам жильцов — управляющий, постоянно проживающий в здании, видеодомофон и защищённое помещение для доставки посылок. Допускается финансирование до 75 процентов стоимости. Разрешено использовать квартиру как pied-à-terre — жильё для временного проживания. Налог при перепродаже в размере двух процентов оплачивает покупатель. Кошки разрешены, собаки — нет.

Квартира расположена в одном квартале от станции метро 72nd Street линии Q и в трёх кварталах от линии 6. В нескольких минутах ходьбы находятся Центральный парк, набережная Ист-Ривер и магазины по соседству, включая Whole Foods, Grace’s Marketplace и Target, а также многочисленные рестораны, магазины и культурные учреждения.

Редкая возможность насладиться спокойной жизнью на садовом уровне в одном из самых устоявшихся и удобных районов Верхнего Ист-Сайда.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.