דירת גן שלווה בלב לנוקס היל, ששופצה להפליא, מציעה שילוב נדיר של פרטיות, אור טבעי ונוחות — ובה שני חדרי שינה.

אפשר להגיע לדירה דרך הלובי הראשי או דרך כניסה צדדית פרטית. מהדירה יש גישה ישירה, באותה קומה, לחצר המטופחת של הבניין, המיועדת לדיירים וכוללת מקומות ישיבה בחוץ — המשך טבעי לחלל המגורים. בקומה נמצאים גם חדר כביסה, מחסן וחדר אופניים, לנוחות יומיומית.

מבואה פרטית נפתחת לחלל רחב ידיים, ובו גלריית כניסה מרווחת המובילה לאזור המגורים המרכזי. תקרות בגובה תשעה רגל, עיטורי כרכוב ותאורה שקועה מעצימים את תחושת המרחב, ואילו פטיו אחורי הפונה לדרום־מערב, הנשקף הן מהסלון והן מחדרי השינה, ממלא את הבית באור טבעי וחמים לאורך היום.

המטבח, ובו חלונות, משלב בין עיצוב לפונקציונליות בפריסה המשלבת מטבח גלריה וחלל פתוח. הוא כולל ארונות מעץ מלא, משטחי קוורץ, בר ארוחת בוקר ומכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, ובהם כיריים עם חמישה מבערים, מקרר עם דלתות צרפתיות ומדיח כלים.

שני חדרי שינה מרווחים משני צדי אזור המגורים, וכל אחד מהם גדול דיו למיטה בגודל קינג. בחדר השינה הראשי יש קיר לבנים חשוף וארון שתוכנן בהתאמה אישית. בשני החדרים יש מאווררי תקרה, עיטורי כרכוב ושפע מקום לריהוט נוסף.

הבניין, שנבנה בשנת 1929 והוסב לקואופרטיב בשנת 1979, מתנשא לגובה שש קומות וכולל 59 דירות. הוא ידוע באיתנותו הפיננסית. השירותים והמתקנים כוללים אב בית המתגורר בבניין, אינטרקום וידאו ומבואה מאובטחת לקבלת חבילות. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75 אחוזים. מותר להחזיק בדירה כדירת pied-à-terre. מס העברה בשיעור שני אחוזים חל על הקונה. חתולים מתקבלים בברכה; כלבים אינם מורשים.

המיקום אידיאלי: רחוב אחד בלבד מתחנת הרכבת Q ברחוב 72, ושלושה רחובות מתחנת הרכבת 6. במרחק קצר נמצאים סנטרל פארק, טיילת איסט ריבר ושלל שירותים ונוחות בשכונה, ובהם Whole Foods, Grace's Marketplace ו־Target, לצד מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואתרי תרבות.

הזדמנות נדירה ליהנות ממגורים שלווים במפלס הגן, באחת השכונות הוותיקות והנוחות ביותר באפר איסט סייד.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.