レノックス・ヒルの中心に佇む、静かな庭園階の住まい。美しく改装されたこの2ベッドルームの住戸は、プライバシー、自然光、利便性を兼ね備えた希少な物件です。

メインロビーまたは専用の側面入口からアクセスでき、同じ階にある、植栽と屋外席を備えた居住者専用の中庭へ直接出入りできます。居住空間が自然に広がるような設計です。同じ階にはランドリー、収納スペース、自転車置き場もあり、日々の暮らしを快適にします。

専用の玄関ホールを抜けると、ゆとりあるエントランスギャラリーから広々としたリビングエリアへと続きます。9フィートの天井高、クラウンモールディング、埋め込み照明が空間の広がりを引き立てます。南西向きの裏手のパティオはリビングルームと各寝室から眺めることができ、一日を通して家の中に暖かな自然光を届けます。

窓のあるキッチンは、ギャレー型とオープン型を組み合わせた機能的な設計。無垢材のキャビネット、クォーツのカウンタートップ、朝食カウンター、ステンレス製の家電を備えています。家電には、5口コンロ、フレンチドア冷蔵庫、食器洗い機が含まれます。

リビングエリアを挟むように配置された2つの寝室は、どちらもキングサイズのベッドを置ける広さです。主寝室にはレンガの壁があらわになったアクセントと、特注のクローゼットを備えています。両方の寝室にシーリングファンとクラウンモールディングがあり、家具を追加する余裕も十分です。

1929年築、1979年にコーポラティブへ転換された6階建ての建物で、住戸数は59戸。財務状況の健全さでも知られています。常駐の管理人、ビデオインターホン、安全な荷物受け取り用の前室などの設備があります。融資は購入価格の最大75％まで利用可能。セカンドハウスとしての所有も認められています。売却時には購入者が2％の譲渡税を負担します。猫は飼育可能ですが、犬は飼育できません。

72丁目駅のQ線まで徒歩1ブロック、6線の駅まで徒歩3ブロックという好立地。セントラルパークやイーストリバー・エスプラネードもすぐ近くです。ホールフーズ、グレースズ・マーケットプレイス、ターゲットをはじめ、飲食店、ショップ、文化施設も充実しています。

アッパー・イースト・サイドでも、歴史と利便性を兼ね備えた人気エリアで、穏やかな庭園階の暮らしを楽しめる希少な機会です。

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.