$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

**KİRA GELİRİ ELDE EDEBİLECEĞİNİZ MUHTEŞEM NEHİR KIYISI KAÇAMAĞI!**

Alabalık avcılığıyla ünlü, gözde Willowemoc Deresi kıyısında yer alan, güzel bir şekilde restore edilmiş bu eşsiz kır evine sahip olma fırsatını kaçırmayın. Bu büyüleyici mülk, her iki dünyanın da en iyisini sunuyor: kendi keyfiniz için huzurlu bir Catskills kaçamağı ve **kullanmadığınız zamanlarda kısa süreli, yarı zamanlı kiralama geliri elde etme avantajı.**

Zamansız karakteri korunarak yıl boyunca konforlu yaşam için özenle yenilenen ve modernize edilen ev, üzeri kapalı ön verandasıyla sizi karşılıyor. Açık planlı salon, yemek alanı ve mutfak bölümü davetkâr bir yaşam alanı sunuyor. Özellikler arasında göz alıcı Brezilya sert ahşap zeminler, gömme aydınlatmalı katedral tavan ve ısıtma ile klima sağlayan enerji verimli split sistem bulunuyor.

Evde **iki konforlu yatak odası, yenilenmiş tam donanımlı bir banyo ve ilave uyuma ya da dinlenme alanı sunan büyüleyici bir asma kat** bulunuyor. Evin arka tarafındaki aydınlık kış bahçesi, huzur veren Willowemoc Deresi’ne bakıyor. Fransız kapılar, ateş çukurunun etrafında dinlenebileceğiniz, balık tutabileceğiniz, misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz veya akan nehrin sakinleştirici seslerinin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir terasa açılıyor.

Mülk **şu anda satıcılar tarafından kişisel bir kaçış noktası olarak kullanılmakta ve aynı zamanda yarı zamanlı kısa süreli kiraya verilmektedir.** Ev tamamen mobilyalı olarak satışa sunuluyor; bu da alıcıya, dilediğinde kiralamaya devam ederken kişisel kullanım için de zaman ayırma esnekliği sağlıyor. Olası kiralama seçenekleri arasında, yürürlükteki yerel düzenlemelere tabi olmak kaydıyla Airbnb, Vrbo veya diğer kısa süreli kiralama platformları yer alabilir.

Ek özellikler arasında **yer üstü tanklı yağ yakıtlı ısıtma sistemi, enerji verimli split sistem ısıtma ve soğutma, depolama için tam bodrum katı, taşınabilir elektrikli araç şarj bağlantı noktası ve uzaktan çalışmaya uygun yüksek hızlı telekomünikasyon altyapısı** bulunuyor.

Restoranlara, alışveriş olanaklarına, rekreasyon alanlarına ve yerel turistik noktalara yalnızca birkaç dakika mesafede, pitoresk bir kırsal konumda ideal şekilde yer alıyor. Route 17/I-86’ya kolay erişim, ulaşımı son derece pratik hale getiriyor.

**İster özel bir nehir kıyısı kaçamağı, ister hafta sonu evi, ister sürekli ikamet edilecek bir konut, ister siz uzaktayken kira geliri sağlayabilecek bir mülk arıyor olun, bu huzur dolu ev eşsiz bir fırsat sunuyor.**

MLS#‎	1019677
Özellikler	2 yatak odası, 1 banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, Arsa büyüklüğü: 0.51 dönüm, iç mekan: 672 ft2, 62m2
İnşaat yılı	1961
Yıllık vergiler	$2,732
Yakıt türü	Yağ
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.