$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1020202

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Corona'daki yoğun 37. Cadde ticari koridorunda bulunan birinci sınıf karma kullanım yatırım fırsatı. Yaklaşık 2.608 SF olan bu mülk, yaklaşık 19.5' × 68' boyutlarında bir bina ile, şu anda bir berber dükkanı tarafından kullanılan zemin kat ticari alan ve yukarıda iki adet 2 yatak odalı konut dairesi içermektedir. R6B imarına ve C1-4 ticari katma değerine sahip 19.5' × 101' boyutundaki bir arsada yer alan mülk, yerinde istikrarlı gelir, düşük yıllık emlak vergileri ve mükemmel uzun vadeli yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Tüm kiracılar şu anda aylık kiracılardır. İkinci kattaki konut daireleri son yıllarda yenilenmiştir. Tüm konut birimleri ayrı sayaçlarla ölçülmekte olup, kiracılar kendi elektrik, su gibi hizmetlerinden sorumludur. Bu durum, verimli ve düşük maliyetli bir işletme yapısına katkıda bulunmaktadır.

7 numaralı metro hattına, ana otobüs güzergahlarına, alışveriş merkezlerine, restoranlara, okullara ve günlük ihtiyaçlara yakın bir konumda yer alan mülk, güçlü yaya trafiği ve sürekli konut ile ticari talep avantajına sahiptir. Karma kullanım imarı, mülkün uzun vadeli değerini ve gelecekteki artış potansiyelini daha da artırmaktadır; bu durum alıcıların doğrulamasına bağlıdır.

Tüm bilgiler güvenilir olarak değerlendirilmektedir ancak garanti edilmemektedir. Potansiyel alıcıların, bina boyutu, gelir, masraflar, imar, izinli kullanım ve gelecekteki gelişim potansiyeli gibi tüm bilgileri bağımsız olarak doğrulamaları teşvik edilmektedir.

MLS #‎	1020202
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$7,838
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	2 dakika: Q23
	3 dakika: Q72
	7 dakika: Q66
	8 dakika: Q48
	10 dakika: Q49
Subway	5 min: 7
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Mets-Willets Point"
	1.9 mil: "Woodside"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.