%5,5 Getiri Oranı!! 314 Chauncey Caddesi'ne hoş geldiniz - Bedford-Stuyvesant'ın aranan Stuyvesant Heights bölümünde, ağaçlarla çevrili sevimli bir sokakta yer alan olağanüstü bir yatırım veya son kullanıcı fırsatı. Bu iyi bakımlı iki birimli tuğla townhouse, Brooklyn yaşamını bu kadar arzulanan hale getiren modern olanakları sıcaklık ve karakterle harmanlıyor.

Mülk şu anda kiracı tarafından işgal ediliyor ve sürekli bir gelir sağlıyor, bu da hemen nakit akışı arayan yatırımcılar için ideal hale getiriyor, ancak boş da teslim edilebilir. Her iki konut birimi de aydan aya kira sözleşmeleriyle çalışmakta, bu da hem uzun vadeli kira gelirinin sürdürülmesi hem de gelecekteki son kullanıcı oturumu için nadir bir esneklik sunmaktadır. Sahip-oturanlar için, bir birimde yaşarken diğerlerinden kira geliri toplamak, mortgage ödemelerini ve taşıma giderlerini önemli ölçüde hafifletebilir.

İki konut biriminin yanı sıra, bodrum katı mevcutta ek gelir sağlamakta, bu da mülkün genel kazanç potansiyelini artıran bir ek gelir kaynağı sunmaktadır. Mevcut %5,5 getiri oranı, Brooklyn'in en sürekli değer kazanan semtlerinden birinde cazip bir fırsat sunmaktadır.

Özel arka bahçe, değerli bir dış mekan yaşam alanı sunar - eğlence, bahçecilik, dinlenme için mükemmel ya da şehir hayatından huzurlu bir kaçış anı için idealdir. Dış mekan, Brooklyn'in en çok aranan olanaklarından biri olmaya devam eder ve hem kiracılar hem de gelecekteki sahipler için anlamlı bir çekicilik katar.

Apartman #1, geniş, tüm katı kapsayan 2 yatak odalı, 1,5 banyo ile büyük yaşam alanları, ahşap zeminler, merkezi HVAC, paslanmaz çelik aletler, daire içi çamaşır makinesi & kurutucusu ve konforlu şehir yaşamı için tasarlanmış düşünceli güncellemeler sunan bir konut birimidir.

Apartman #2, ek bir ışık alan ev ofisi sunan, aydınlık, tüm katı kapsayan 2 yatak odalı, 1,5 banyo ile mülkü bu kadar çekici kılan aynı modern olanaklar ve cömert düzen ile donatılmış bir konut birimidir; uzaktan çalışma veya yaratıcı alan için idealdir.

Ralph Avenue A/C metro istasyonuna sadece birkaç adım uzaklıkta, Manhattan ve Downtown Brooklyn'e ulaşım zahmetsizdir. Ev, Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste ve Brooklyn Tea dahil olmak üzere Bed-Stuy'un birçok sevilen yerel işletmesiyle çevrilidir. Herbert Von King Park, Hattie Carthan Topluluk Bahçesi ve Saratoga Park gibi yakındaki mahalle klasikleri, Bedford-Stuyvesant'ı Brooklyn'in en aranan semtlerinden biri yapmaya devam eden güçlü topluluk atmosferini daha da güçlendiriyor.

Güçlü gelir potansiyeli arayan bir yatırımcı, gelecekteki sahip-oturum esnekliği arayan bir alıcı veya Brooklyn'in en dinamik topluluklarından birinde yer edinmek isteyen biriyseniz, 314 Chauncey Caddesi olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.