%5.5 getiri oranı!! 314 Chauncey Street'e hoş geldiniz - Bedford-Stuyvesant'ın aranan Stuyvesant Heights bölümünün kalbinde, yemyeşil ağaçlarla çevrili bir sokakta yer alan sıradışı bir yatırım veya son kullanıcı fırsatı. Bu iyi korunmuş iki birimden oluşan tuğla townhouse, modern olanaklarla Brooklyn yaşamını bu kadar cazip kılan sıcaklık ve karakteri bir araya getiriyor.

Mülk şu anda kiracılar tarafından kullanılmakta ve düzenli bir gelir sağlamaktadır, bu da hemen nakit akışı arayan yatırımcılar için ideal olmaktadır; ancak boş olarak da teslim edilebilir. Her iki konut birimi aylık sözleşmelerle çalışmakta olup, uzun süreli kira geliri devamı veya gelecekteki son kullanıcı ikameti için nadir bir esneklik sunmaktadır. Sahip-ikamet edenler için, bir birimde yaşarken diğerlerinden kira geliri elde etmek, mortgage ödemelerini ve taşıma giderlerini önemli ölçüde dengelemesine yardımcı olabilir.

İki konut biriminin yanı sıra, bodrum katı şu anda ek gelir sağlamakta olup, mülkün genel kazanç potansiyelini artıran bir ek gelir akışı sağlamaktadır. Mevcut %5.5 getiri oranı, Brooklyn'in en sürekli değer kazanan mahallelerinden birinde dikkate değer bir fırsat sunmaktadır.

Özel bir arka bahçe, değerli bir dış mekan yaşam alanı sunmaktadır - eğlence, bahçecilik, dinlenme veya şehir yaşamından huzurlu bir kaçış için mükemmel. Dış mekan, Brooklyn'in en çok aranan olanaklarından biri olmaya devam etmekte ve hem kiracılar hem de gelecekteki sahipler için anlamlı bir çekicilik katmaktadır.

Apartman #1, geniş zemin kat 2 yatak odalı, 1.5 banyolu bir konaklama sunmakta, büyük yaşam alanları, ahşap zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma, paslanmaz çelik aletler, içinde çamaşır makinesi ve kurutucu, ayrıca konforlu şehir yaşamı için tasarlanmış düşünceli güncellemeler ile birlikte gelmektedir.

Apartman #2, ek bir skylit ev ofisi ile aydınlık bir zemin kat 2 yatak odalı, 1.5 banyolu bir konaklama sunmaktadır - uzaktan çalışma veya yaratıcı alan için ideal - ve mülkü bu kadar cazip kılan aynı modern olanaklar ve cömert düzen ile birlikte bulunmaktadır.

Ralph Avenue A/C metro istasyonuna sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu ev, Manhattan ve Brooklyn'in merkezi ile ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ev, Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste ve Brooklyn Tea gibi Bed-Stuy'in en sevilen yerel işletmeleri ile çevrilidir. Herbert Von King Park, Hattie Carthan Topluluk Bahçesi ve Saratoga Park gibi yakın çevredeki mahalle mekânları, Bedford-Stuyvesant'ı Brooklyn'in en çok aranan mahallelerinden biri yapmaya devam eden güçlü topluluk atmosferini daha da güçlendirmektedir.

Güçlü gelir potansiyeli arayan bir yatırımcı, gelecekteki sahip ikamet esnekliği arayan bir alıcı veya Brooklyn'in en dinamik topluluklarından birinde bir yer edinmek isteyen biriyseniz, 314 Chauncey Street mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.