$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Beş Kentler'in en çok aranan ticari koridorlarından birinde, tamamen donanımlı, anahtar teslim bir restoran için nadir bir fırsat. Cedarhurst sınırındaki Lawrence'ın kalbinde, Central Avenue üzerinde yer alan bu etkileyici alan hemen işletmeye alınmaya hazır - tüm önemli altyapı bileşenleri yerinde ve hiçbir şeyin kaynak gösterilmesine, ruhsatına veya kurulmasına gerek yok. İçeri girin, mutfağı çalıştırın ve iş için açın. Bu, olabilecek en anahtar teslim olanıdır.

Köşe pencere alanı 1.500 metrekareyi aşkın bir alana yayılmakta ve açık, dramatik bir atmosfer yaratan yüksek tavanlara sahip - blokta gerçek bir öne çıkan. Dış mekan alanı, açık havada yemek yeme, genişletilmiş oturma düzeni veya yaya trafiğini çeken ve ciddi bir estetik cazibe ekleyen bir kafe kurulumu fırsatı sunar.

Satışla birlikte her kritik altyapı parçası geliyor. Ansul yangın söndürme sistemi tam olarak kurulmuş ve ruhsatlıdır. Ticari davlumbaz yerinde ve çalışır durumdadır. Tüm gaz işleri ve tuzak sistemi tamamlandı ve ruhsatlandırıldı. Tüm mutfak ekipmanları kalıyor - hiçbir şey a'dan z'ye sağlanacak, arayınacak bir müteahhit yok ve denetim beklemeniz gerekmiyor. Her şey yapıldı, onaylandı ve gitmeye hazır.

Aylık 5.500 dolar kira ile, bu, Nassau County'nin en aktif ve zengin yemek pazarlarından birinde tamamen inşa edilmiş, yüksek altyapılı restoran alanı için son derece rekabetçi bir fiyat noktasıdır. 175.000 dolarlık talep fiyatı, zaten yerinde olan ekipmanların, ruhsatların ve inşaatın tam değerini yansıtır - sıfırdan yeniden oluşturmanın maliyetinin bir kısmı.

Lawrence'daki Central Avenue, Beş Kentler'in ticari belkemiğidir - Nassau County'nin Güney Kıyısı'nda yoğun nüfuslu, yüksek gelirli bir bölge. Alan, Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett ve Inwood'dan yoğun yaya ve araç trafiği çekerek, Long Island'ın sürekli aktif perakende ve yemek destinasyonlarından biri haline gelmektedir. İster bir restoran işletmecisi olarak genişlemek isteyen deneyimli biri olun, ister yeni bir konsept başlatmaya hazır bir girişimci olun, bu alan girişim engellerinin tümünü ortadan kaldırır.

Tüm ruhsatlar mevcut. Tüm ekipman dahildir. Alan sizin için hazır.

MLS #‎	1007502
İnşaat yılı	1918
Yıllık vergiler	$15,053
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Cedarhurst"
	0.4 mil: "Lawrence"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.