Heyecan verici bina güncellemesi: Kooperatif şu anda bireysel dairelere çamaşır makinesi/kurutucu kurulmasına izin verilmesini değerlendiriyor. Yönetim kurulu ayrıntıları inceliyor ve hangi dairelerin bu cihazları kurmaya uygun olacağını belirliyor; yakında daha fazla bilgi paylaşılması bekleniyor.

**Aydınlık ve Ferah Yaşam Alanı, Açık Şehir Manzaraları**
*(Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak döşendiğini unutmayın.)*

Upper East Side’ın kalbinde, ağaçlarla çevrili büyüleyici bir sokağın üzerinde yer alan 181 East 73rd Street, Residence 12A’ya hoş geldiniz. Burası aydınlık, güzel oranlara sahip 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir evdir.

Doğu ve batıya bakan cephelerinden gün boyunca doğal ışık alan bu ferah konut, açık şehir manzaraları ve hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için ideal, özenle planlanmış bir yerleşim sunar. Zarif giriş holü, geniş bir oturma ve yemek alanına açılır; büyük pencereler gün boyunca alanı güneş ışığıyla doldurur.

Yenilenmiş mutfak, yemek alanının hemen yanında elverişli bir konumda yer alır ve Sub-Zero buzdolabı dahil paslanmaz çelik cihazlarla donatılmıştır. Geniş depolama alanı ve tezgâhları sayesinde hem günlük kullanım hem de misafir ağırlamak için idealdir.

Ayrı yatak odalarından oluşan yerleşim, mahremiyet ve konfor sağlar. Geniş ana yatak odası süiti güzel bir aydınlığa, bol miktarda dolap alanına ve mermer kaplı özel banyoya sahiptir. İkinci yatak odası da benzer şekilde ferah ve iyi oranlanmıştır; misafirler, ev ofisi veya ek yaşam alanı için ideal olan tam donanımlı mermer koridor banyosuna kolay erişim sunar.

Duvar tipi klima üniteleri, evin tamamında verimli ve düzenli bir serinlik sağlar.

181 East 73rd Street, ilgili personeli ve güçlü mali yapısıyla tanınan, köklü ve tam hizmet sunan bir kooperatif binasıdır. Sakinler tam zamanlı kapıcı, binada yaşayan yönetici, merkezi çamaşırhane, bisiklet odası ve bina bünyesindeki garajın kolaylığından yararlanır. Toplu elektrik ve kablo hizmetleri bina tarafından organize edilerek günlük yaşamı daha kolay ve verimli hâle getirir. Binada, ortaklara özel avantajlı fiyatlar sunan bir garaj bulunmaktadır.

Bina, satın alma bedelinin %70’ine kadar finansmana izin vermekte ve satıcı tarafından ödenen %2 oranında devir vergisi uygulamaktadır. Spectrum toplu kablo hizmeti aylık 75 $ karşılığında sunulmaktadır.
Lütfen köpeklere ve daire içi çamaşır makinesi/kurutuculara izin verilmediğini unutmayın.

Nisan 2028’e kadar aylık 1.045 $ tutarında mevcut bir ek aidat bulunmaktadır. Uygun teklifler için satıcı, bu ek aidatın maliyetini karşılamaya hazırdır.

Upper East Side’ın büyüleyici bir sokağında ideal bir konuma sahip olan bina; Manhattan’ın en seçkin restoran, alışveriş ve kültür noktalarından bazılarıyla çevrilidir. Yakınlarda Q metro hattı, 4/5/6 Lexington Avenue trenleri ve kullanışlı şehirlerarası otobüs hizmeti dahil olmak üzere mükemmel ulaşım seçenekleri bulunmaktadır.

Manhattan’ın en çok rağbet gören semtlerinden birinde, yüksek katta yer alan, ışık alan bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat.

Özel gösteriminizi bugün planlayın.

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.