$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Mahopac'ta en aktif ticari bölgelerden birinde bulunan 544 Route 6, Putnam County’nin kalbinde büyük bir ticari alanı ve bir konut dairesini birleştiren karma bir mülk. Bu konumdaki Route 6, günde yaklaşık 17,307 aracı taşımakta olup, Mahopac pazarındaki en yüksek trafik sayımlarından biri ve bu bölgedeki birkaç ticari yerin eşleşebileceği bir cazibe merkezi. Ticari alan, binanın genişliği boyunca uzanan bağlı odalardan oluşan 1,700’den fazla kare fit büyüklüğündedir; bu alan, ana sergi alanına hacim ve varlık katan eğimli tavanlar, dekoratif tavan karoları ile merkezi bir bölüm ve yarım banyo bulunan bir çift kapıdan oluşmaktadır. Üçüncü oda ise, ön kaldırımdan kendi sokakla yüzleşen girişi ile yeni bir sahibine, farklı iş işlevleri için belirgin alanlar oluşturma esnekliği sunmakta. Bu alan, profesyonel ofisler, tıbbi ve wellness uygulamaları, perakende sergi salonları, hizmet işletmeleri, stüdyolar ve özel butiklerin yanı sıra, Route 6 ön cephesi de içindeki işletmenin her saat geçiş trafiğinden yararlanmasını sağlamakta. Bir sahip-işletmeci, ticari alanın içinden çalışabilir ve yukarıdaki apartmanda yaşayabilirken, bir yatırımcı her iki birimi ayrı ayrı kiralayarak iki bağımsız gelir akışı elde edebilir. Route 6’daki tabelalar, her gün binlerce sürücünün önünde bir işyeri konumlandırır; sokak varlığı doğrudan farkındalığa ve yaya trafiğine dönüşmektedir. Sokak park yeri, binanın önünde mevcuttur; alt alanda 3 yer ve üst arka alanda 10 veya daha fazla yer bulunmaktadır. Bu ölçekli park yerleri, Route 6 ticari mülklerinde nadirdir ve yürüyüş yapan müşterilere, planlı randevulara veya günlük ziyaretçi akışına hizmet eden herhangi bir iş için pratik bir avantajdır. Mülk üzerinde büyük bir depo yapısı, envanter, ekipman veya malzemeler için alan sağlarken, dış alan depolama maliyetini ortadan kaldırır. Ticari alanın üstünde, iki katlı bir konut dairesi 1,000’den fazla kare fit yaşam alanı sunmakta olup, üç gibi yaşayan iki yatak odası, her yerde ahşap zeminler, kemerli kapılar, taş şömine, güncellenmiş bir banyo ile yürüyüş duşu ve özel bir teras bulunmaktadır. Apartman, çalıştıkları yerde yaşamak isteyen bir sahibi-kullanıcı veya mülkü taşımak için konut kiralama geliri arayan bir mal sahibi için rahat ve iyi bir şekilde dizayn edilmiştir. 544 Route 6, Lake Mahopac'a, Putnam Plaza’ya, yerel okullara, restoranlara ve Mahopac’ı Hudson Vadisi’nin en köklü topluluklarından biri yapan günlük hizmetlere kolay erişim sağlamaktadır. Taconic State Parkway’e kolay erişim sağlanmakta ve Croton Falls istasyonunda Metro-North demiryolu servisi, bölgeyi New York City ile bağlayarak, bu koridoru hem yerel sakinler hem de işe gidenler için pratik hale getirmektedir. Mahopac'taki Route 6 üzerindeki bu trafik hacmine, ticari kare büyüklüğüne, konut gelir bileşenine ve yerinde park yerine sahip karma kullanımlı mülkler nadiren pazara çıkmaktadır. 544 Route 6, bir sahip-kullanıcı fırsatı olarak, saf bir yatırım olarak veya her ikisinin bir kombinasyonu olarak satın almak üzere mevcuttur.

ID #‎	1004550
Yıllık vergiler	$8,246
Yakıt türü	Yağ
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.