Nadir bulunan bir fırsat: Aradığınız alan, kaliteli işçilik ve konuma sahip, sakin bir yerleşim caddesindeki seçkin bir Park Slope dairesi satışa çıktı. 347 6th Avenue, Unit 1; geniş kullanım alanına, özel arka verandaya, baştan sona yepyeni lüks detaylara ve 5th ile 7th Avenue’lerdeki efsanevi alışveriş ve restoranlara, F, G ve R trenlerine, Prospect Park’a ve PS 321’e kısa bir yürüyüş mesafesinde seçkin Center Slope konumuna sahip, 2 yatak odalı ve 2,5 banyolu dubleks bir kondominyumdur. Çok yüksek tavanlara ve arka tarafta 334 ft²’lik özel verandaya sahip, yaklaşık 2.000 ft² büyüklüğündeki bu dubleks evde hiçbir eksiğiniz olmayacak.

Dört daireli lüks bir kondominyumda yer alan 347 6th Avenue Unit 1, hiçbir şeyden ödün vermeden geniş hacmi en üst düzeye çıkarıyor. Anahtar teslim bu yeni proje tamamen yeni ve taşınmaya hazırdır: Dubleks kondominyuma girdiğinizde, yüksek tavanlı, geniş ve açık planlı salon/yemek odasının bulunduğu görkemli parlor kata ulaşırsınız. Geniş plank beyaz meşe zeminler ve geliştiricilerin detaylara verdiği önem hemen göze çarpar. Baldwin donanımlı masif meşe kapılardan seçkin şef mutfağına kadar her yerde zarif ve sıcak bir şıklık sizi bekliyor. Mutfağın özel üretim meşe dolapları, zemindeki ahşapla uyum sağlıyor; kusursuz Calacatta Altissimo İtalyan mermerinden şelale tezgâh ve ona uygun backsplash ile tamamlanıyor. Sub-Zero, Wolf ve Bosch gibi sevdiğiniz markaların yalnızca en iyi cihazları tercih edilmiş ve tüm donanımlar da aynı ölçüde zarif. Uyumlu ankastre büfe dolabı sayesinde misafir ağırlamak son derece kolay; açık büfe veya kokteyl servisi için ideal. Yemek alanı ise devasa tezgâh yarımadasındaki oturma düzeniyle modern bir anlayış sunuyor ve aile yemeklerinden gündelik buluşmalara kadar herkesi rahatça ağırlayabiliyor.

Üst katta, her ikisi de İtalyan mermeri, Kohler armatürleri ve krom donanımlarla tamamlanan, mozaik karo zeminli ve cömert ölçülere sahip iki yatak odası ve iki banyo bulunuyor. Koridorda bol miktarda dolap yer alıyor; kombine çamaşır makinesi ve kurutucunun da bu katta kendine ait özel bir dolabı var, bu sayede çamaşır günü alt kata inmenize gerek kalmıyor. Her iki yatak odasında da geniş dolaplar ve binanın arka tarafına bakan büyük pencereler bulunuyor. Ana yatak odası king-size ölçülerinde; ferah bir geçişli giyinme dolabına ve spa tarzı ebeveyn banyosuna sahip. Ayrıca Rockwool ve QuietRock yalıtımı sayesinde 347 6th Avenue, hem huzur ve sessizlik hem de gönül rahatlığı sunacak ses yalıtımı ve ısıl verimlilik gözetilerek inşa edilmiştir.

347 6th Avenue Unit 1’in alt katı; dinlenme odası, oyun istasyonu, spor salonu, oyun alanı ve/veya ev ofisi için ideal, son derece geniş bir kullanım alanıdır. Özel dış mekânınızdan doğu ışığı almanızı sağlayan iki pencere bulunur ve alt katta ayrı bir oda oluşturma imkânı sunar. Yüksek tavanlı bu dinlenme odası kesinlikle sonradan düşünülmüş bir alan değil; büyük bir depolama dolabı, merdiven altı depolama alanı, zarif bir lavabo ve özel verandaya doğrudan erişim sunuyor. Veranda, bitkilere ve bahçeciliğe meraklı sahiplerini bekliyor. Hiçbir ayrıntı gözden kaçırılmamış: Mitsubishi HVAC sistemi, sürekli taze hava değişimi sağlayan ERV üniteleri, GE Profile çamaşır makinesi/kurutucusu, dimmer’lı enerji tasarruflu LED aydınlatma, görüntülü interkom ve güvenlik sistemi sunuluyor.

Park Slope’un seçkin bölgesinde, PS 321’e yalnızca birkaç blok mesafedeki 347 6th Avenue gerçekten de nadir bulunan bir fırsat. Ağaçlarla çevrili, görkemli brownstone binaların sıralandığı sokaklar, parklar ve dünya standartlarında alışveriş ile restoranlar hemen yanı başınızda. Unit 1, çağlar boyunca değerini koruyacak bir yuva: iki kata yayılan yaklaşık 2.000 ft² alanı ve özel verandasıyla mirasınız burada başlıyor. Düşük vergiler ve aidat giderleri, bu muhteşem ve sıcak atmosfere sahip kondominyumun lüks ve titizlikle gerçekleştirilmiş yenilemesini daha da cazip kılıyor. Brownstone Brooklyn hayaliniz gerçeğe dönüşüyor.

Bu bir satış teklifi değildir. Teklifin tüm koşulları, Sponsor’dan temin edilebilecek Teklif Planı’nda yer almaktadır. Dosya No: CD 24-0195. Taşınmaz adresi: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor adresi: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Eşit Konut Fırsatı. Bazı fotoğraflar dijital olarak döşenmiştir.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.