YENİ LİSTELEMİŞ, TAŞINMAYA HAZIR, GÜNEŞ GÖREN, GÜNEY CEPHELİ 2 AİLELİ DAİRE, 2 ARAÇLIK ÖZEL PARK YERİ + ÖZEL GARAJ, 20.5x100 BÜYÜK ARSA, DÜŞÜK AYLUK VERGİLER, KİRAK OLUNMAYA AÇIK, DOĞU FLATBUSH

4617 Clarendon Road’a hoş geldiniz - hızlı bir şekilde büyüyen East Flatbush, Brooklyn'in kalbinde mükemmel bir konumda, tamamen yenilenmiş, taşınmaya hazır, kira geliri üreten 2 aileli daire.

20.5x100 büyük arsada yer alan bu ÇOK GÜNEŞLİ, GÜNEY CEPHELİ ev, yaklaşık 1,600 SF iç yaşam alanı ile birlikte ek olarak 800 SF eğlence katı sunarak toplamda yaklaşık 2,400 SF alan sağlamaktadır.

Bir Brooklyn dairesinde özel park yeri, özel açık alan, düşük aylık vergiler, kiralama geliri potansiyeli ve taşınmaya hazır durumu tek bir mülk içerisinde bulmak nadirdir.

DÜŞÜK AYLUK VERGİLER: Yaklaşık sadece 228$/ay

Yatırımcılar: Tahmini kira geliri ve mevcut satış fiyatına dayalı olarak yaklaşık %8'lik bir getiri oranına yakın

Doğrudan Alıcılar: Mülk kapanışta boş teslim edilebilir

ÖZEL PARK YERİ: Özel garaj + ek park yeri Toplamda 2 araçlık park yeri - nadir bir Brooklyn lüksü!

İçin mükemmel: Aylık maliyetleri kira geliri ile dengelemek isteyen son kullanıcılar Çoklu nesil yaşam Güçlü kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar Ek eğlence, ofis, spor salonu veya misafir alanı arayan alıcılar Park yeri olan taşınmaya hazır bir Brooklyn dairesi arayan sahibi-oturanlar!

MÜLK DÜZENİ:

Birim 1 - Çiftlik Konutu

Eğlence Katı: Yarım banyo ve çamaşır/kurutma makinesi bağlantısı olan geniş eğlence alanı

Birinci Kat: 2 Yatak Odası, 1 Tam Banyo, 1 Yarım Banyo

Birim 2 - İkinci Kat Konutu

2 Yatak Odası, 1 Tam Banyo, Özel Balkon

Her iki birim de, gün boyunca doğal ışık getiren büyük pencerelerle eğlence için ideal, geniş, güneş dolu açık konsept oturma ve yemek alanları sunmaktadır.

Şef mutfakları şunları içerir:

Granit tezgahlar

Duvardan duvara özel dolaplar

Paslanmaz çelik alet paketi

Bar oturma yeri ile merkezi ada

Ek geliştirmeler şunları içerir: Tüm alanlarda parke zemin

Gizli aydınlatmalar

Güncellenmiş sıhhi tesisat, ısıtma ve elektrik sistemleri

Modern fayanslı banyolar çağdaş detaylarla

Cömert dolap alanına sahip ferah yatak odaları

Eğlence, bahçecilik, evcil hayvanlar, mangal veya açık havada dinlenmek için mükemmel bir özel arka bahçe

Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue ve Cortelyou Road'a yakın bir konumda, ulaşım, alışveriş, restoranlar, süpermarketler, kafeler, okullar ve mahalle kolaylıklarına yakın konumda bulunmaktadır.

İster park yeri olan taşınmaya hazır bir Brooklyn dairesi, güçlü bir yatırım mülkü veya kira geliri elde ederken konforlu bir yaşam fırsatı arıyor olun, 4617 Clarendon Road her kutuyu işaretliyor.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.