DEĞER-ODAKLI, TAŞINMAYA HAZIR, TARİHİ ZİYAFET...
Audubon Park Tarihi Bölgesi'nde, güney Washington Heights'ta bulunan, bonus alanı ile birlikte yeniden tasarlanmış, kendine özgü, savaş öncesi dönemden kalma 2 Yatak/2 Banyo ortak daire. Eşsiz "K" hattı yenilemesi, ensuit banyolara sahip iki ayrılmış yatak odası, evden çalışma (WFH) yaşam tarzı için mükemmel bir ofis/depolama alanı sunar. Birinci sınıf bir binada yer alan öncelikli daire, ayrı bir kanadı kaplamaktadır, yan daire yoktur. İki ayrı yatak odası, oturma, yemek ve mutfak alanlarıyla ayrılmıştır; oda arkadaşları, misafirler veya bir bakım yardımcıları için gizlilik sağlar.

Özel Özellikler:
- duvar dolapları/depolama alanı ile büyük ana yatak odası ve banyo
- müzik tutkunları ve diğerleri için ses geçirmez güzel ceviz zeminler
- klasik yüksek tavanlar, büyük pencereler
- uzaktan kumandalı çift yönlü perdeler dahil düşünceli tasarım unsurları
- tüp ve duşları içeren yerleşik su arıtma sistemi
- özel tasarlanmış sedir dolabı
- ofis veya büyük depolama alanı olarak iki katına çıkan fonksiyonel bonus odası
- her odanın tasarımına akıllıca entegre edilmiş bol depolama alanı.

Mutfak Menüsü:
- açık pencereli mutfak özellikleri:
- temiz beyaz ve gri taş tezgahlar
- şık beyaz dolaplar, maksimum alan depolama sağlar
- merkezi ada ocaklı Bosch cihazları, davlumbazlı
- üst üste olan çamaşır makinesi/kurutucu
- panelli bulaşık makinesi
- manyetik duvara yerleştirilmiş SOHO tasarımcı baharat kavanozları (patentli)

Riviera: 1911 yılında inşa edilen 790 Riverside Drive, Rouse & Goldstone tarafından tasarlanmış olağanüstü bir Beaux-Arts tarzı tuğla binadır. West 156. ve 157. Sokaklar arasında 13 kat yüksekliğinde bulunan bu hizmet veren kapıcı binası, evcil hayvan dostudur; sakinler için çamaşırhane, bisiklet ve depolama dolapları mevcuttur. Yönetim, her satın alma opsiyonuna, duruma göre açıktır: kefil, hediye verme, evcil hayvanlar, bir tarafın diğer taraf için alım yapması, ortak alımlar.

Topluluk: Audubon Park Tarihi Bölgesi, günümüzün çeşitli yaşam tarzları ve komşuluk değerleri için iyi bir şekilde uyum sağlayan arzu edilen bir topluluk çıkmazıdır. Riverside Drive boyunca büyük savaş öncesi binaların yanından dolaşarak, 151. Sokak'taki Denny Farrell Yayalı Köprüsü'ne (ADA uyumlu) yürüyerek Fort Washington Park ve Hudson Nehri Yolu'na girin. Denny Farrell Nehirbankı Eyalet Parkı'nda yüzün, spor yapın ve dinlenin; her yaştan, ilgiden ve yetenekten insanlara çeşitli eğlence, spor ve sanat deneyimleri sunan 28 dönümlük, son teknoloji bir tesis. Ya da alışveriş yapmak için 2 blok ilerideki Super Foodtown'a ya da Broadway boyunca çok sayıda çok mutfaklı açık hava restoranlarından birinde yemek yemek için ters yöne gidin, birçok açık hava oturumu mevcut.

Kültür & Sağlık: Columbia Üniversitesi'nin büyüyen Manhattanville kampüsüne, CCNY'ye ve dünya çapında bir merkez olan NY Presbyterian/Columbia Tıp Merkezi'ne kolay erişiminiz olacak. Ünlü Morris-Jumel Malikanesi'nde (George gerçekten orada uyumuştu), Trinity Mezarlığı, Hamilton Grange, Hispanik Derneği ve diğer tarihi yerlerde erken Amerika ile etkileşime geçin.

Seyahat: Uygun ulaşım, 157. Sokak'taki #1 trenine, 155. Sokak'taki C trenine ve Broadway köşesindeki M4, M5 ve BX6 otobüslerine yakındır. 158. Sokak'tan Batı Tarafı Otoyolu ve George Washington Köprüsü'ne, ayrıca 155. Sokak'tan Yankee Stadyumu ve Major Deegan Otoyolu'na hızlı araç erişimi. Her yerde zip araçlar mevcut.

Düşünceli detaylarla dolu bu ev, huzur ve kolaylık sunuyor. İster huzur arıyor olun, ister eğlence potansiyeli, bu titizlikle güncellenmiş ortak daire her ihtiyacınızı karşılamak için hazır. Bu çarpıcı konutu yeni eviniz olarak adlandırma fırsatını kaçırmayın.

Riviera ve çevresi hakkında daha fazla bilgi için www.790rsd100.org ve www.audubonparkny.com adreslerini ziyaret edin.

Videoyu izleyin... "WASHINGTON HEIGHTS'E HOSGELDİNİZ"

DEVİR VERGİSİ: Satıcı tarafından ödenen %3
DEĞERLENDİRME: 2027'deki gelecek cephe çalışmaları için aylık $499,54
Seçilen fotoğraflar sanal olarak sahneye konmuştur.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.