AÇIK EVLER YALNIZCA RANDEVU İLE GÖRÜLMEDİR!

137 Putnam Caddesi'ne hoş geldiniz, Clinton Hill ile Bedford-Stuyvesant'ın kesiştiği ağaçlarla çevrili bir sokakta mükemmel bir şekilde konumlanmış, nadir ve geniş 25 feet’lik, iki ailelik bir mülk.

Yaklaşık 14 yıl önce özenle yenilenmiş ve iyi korunmuş olan bu şık konut, klasik Brooklyn cazibesini modern konforla kusursuz bir şekilde birleştiriyor. Zarif bir şekilde döşenmiş bir sahib düpleksine ve geniş bir iki yatak odalı üst kat kiralık daireye sahip olan bu ev, hem rafine bir yaşam sunuyor hem de mükemmel bir gelir potansiyeline sahip.

Sahip düpleksi, bahçe ve parlor katlarında açılır ve ışık, alan ve zahmetsiz akışa vurgu yapacak şekilde tasarlanmıştır. Bahçe katı, yemyeşil bahçeye bakan özenle tasarlanmış bir aşçı mutfağı, eğlence için ideal geniş bir yemek alanı ve özel bir girişe bitişik, evin önünde güneş ışığıyla dolu bir oturma odası sunan açık konsept bir düzene sahiptir. Bu kat, bir tuvalet ve özel bir çamaşır odası ile pratiklik sunmaktadır.

Üst kat, 9.5 feet tavan yüksekliği, zengin meşe parke zeminler ve bol doğal ışıkla etkileyici olan parlor katını barındırır. Huzurlu ve geniş ana süit, sakin bahçeye bakmakta olup, iki dolap ve geniş bir duşakabinli spa benzeri bir en-suite banyoya sahiptir. Yeterli alan sunan iki ek yatak odası, bir banyo ile paylaşılan bir banyo ile birlikte gelir.

Başkaldırmanın üzerinde ayrı bir girişle erişilen üst kat daire, aynı derecede davetkardır. Bu iyi korunmuş daire, bahçeye bakan iki huzurlu yatak odası, bir küvetli tam banyoya ve doğal ışıkla dolu aydınlık, geniş bir oturma ve yemek alanına sahip. Açık mutfak, bulaşık makinesi, gaz ocağı ve mikrodalga fırın ile gelirken, birim içindeki çamaşır makineleri günlük kolaylığı artırmaktadır.

Yarı bitirilmiş bodrum, ek esneklik sağlar ve tümü mükemmel durumda güncellenmiş mekanik sistemleri barındırır. Her bir ünite kendi gazlı kazanı ve su ısıtıcısıyla faydalanır ve evin elektrik sistemi tamamen yenilenmiştir.

İdeale yakın bir konumda, Franklin Caddesi boyunca canlı yemek ve kültürel etkinlik sahnesine sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu townhouse, huzur ve bağlantının mükemmel dengesini sunarken, yakınlardaki C treni, Manhattan’a kolay bir ulaşım sağlamakta, ayrıca yükseltilmiş Shuttle ile bağlantı sunmaktadır. Ayrıca, Nostrand Caddesi istasyonundaki LIRR (yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi) şehir terminal bölgesine ve çeşitli Long Island hatlarına erişim sağlamaktadır.

Son olarak, bu tek boynuzlu at, büyük bir FAR (yaklaşık 2,250 sf) ile birlikte gelmektedir. Son sayıyı mimarınızla kontrol edin, ama temelde inşa edilebilir alanı 5,000 sf'ye kadar iki katına çıkarabilirsiniz. Mülk kapanışta boş olarak teslim edilecektir.

Lütfen ek bilgi için benimle e-posta yoluyla iletişime geçin.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.