TÜM AÇIK EVLER YALNIZCA RANDEVU İLE GÖRÜLMEKTEDİR

137 Putnam Avenue'a hoş geldiniz, 100 fit derinliğinde bir arsada yer alan, nadir ve cömert 25 fit genişliğinde, iki ailelik bir mülk. Clinton Hill ile Bedford-Stuyvesant’in buluştuğu ağaçlarla çevrili bir sokakta, mükemmel bir konumda yer alıyor.

Yaklaşık 14 yıl önce özenle yenilenen ve iyi korunmuş bu şık konut, klasik Brooklyn cazibesini modern konforla ustaca birleştiriyor. Geniş, iyi donanımlı bir sahibinin dubleksi ve ferah bir iki odalı üst kat kiralık daire olarak yapılandırılan bu ev, hem rafine bir yaşam sunuyor hem de mükemmel bir gelir potansiyeline sahip.

Sahip dubleksi, ışık, alan ve zahmetsiz bir akışa vurgu yapılarak tasarlanan bahçe ve salon katları boyunca genişliyor. Bahçe katında açık konsept bir düzenleme var: yemyeşil bahçe manzaralarına bakan özenle tasarlanmış bir şef mutfağı, eğlence için ideal geniş bir yemek alanı ve evin ön kısmında özel bir girişle bitişik aydınlık bir oturma odası. Bu katta bir misafir tuvaleti ve özel bir çamaşır odası pratiklik katıyor.

Yukarıda, salon katı 9.5 fit yüksekliğinde tavanları, zengin meşe parkeleri ve bol doğal ışıkla etkileyici bir alan sunuyor. Huzurlu ve ferah bir ana süit, sakin bahçeye bakıyor, ikili dolaplar ve büyük bir duşun bulunduğu spa benzeri en-suite banyoya sahip. Her biri geniş dolap alanı olan iki ek yatak odası, bir jakuzinin bulunduğu tam bir banyonun paylaşımını yapıyor.

Üst kattaki daire, merdivenin üzerindeki ayrı bir girişten erişim sağlanarak davetkar bir atmosfer sunuyor. Bu iyi korunmuş daire, bahçeye bakan iki huzurlu yatak odası, bir küvetli tam banyo ve doğal ışıkla dolu geniş bir oturma ve yemek alanı sunuyor. Açık mutfak, bulaşık makinesi, gazlı ocak ve mikrodalga fırın ile donatılmışken, dairedeki çamaşır makinesi ve kurutucu günlük yaşamı kolaylaştırıyor.

Yarı bitmiş bodrum, ek esneklik sağlar ve hepsi mükemmel durumda olan güncellenmiş mekanik sistemleri barındırır. Her bir birim kendi gazlı kazanı ve su ısıtıcısından yararlanırken, evin elektrik sistemi tamamen yenilenmiştir.

İdeal bir konumda, Franklin Avenue boyunca canlı restoran ve kültürel sahneye sadece birkaç adım mesafede, bu townhouse, huzur ve bağlantının mükemmel dengesini sunuyor. C trenine yakın erişim, Manhattan'a kolay bir ulaşım sağlarken, ayrıca Elevated Shuttle da mevcuttur. Ek olarak, Nostrand Avenue istasyonundaki LIRR (yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde) City Terminal Zone ve çeşitli Long Island hatlarına erişim sağlıyor.

Son olarak, bu unicorn, büyük bir FAR (yaklaşık 2,250 sf) miktarı ile geliyor. Nihai rakamı mimarınızla kontrol edin, ama temelde inşa edilebilir alanı 5,000 sf'a kadar iki katına çıkarabilirsiniz. Mülk, kapanışta boş olarak teslim edilecektir.

Lütfen ek bilgi için bana e-posta gönderin.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.