Residence 11M'e hoş geldiniz, 11. katta yer alan geniş, güneş ışığı dolu 2 yatak odalı, 2 banyo odalı ev.

Doğu Nehri'ne bakan geniş ve doğrudan manzaralar sunan bu oldukça aranan M hattı planı olağanüstü oranlar sunuyor. Ev, uygun bir giriş holü, doğu ışığı ile aydınlatılmış büyük bir oturma odası ve kendine ait bir resmi yemek alanı içeriyor. Her iki yatak odası da cömert boyutlarda olup, içinde banyo bulunan king boyutunda bir ana suite de bulunmaktadır. Cömert alanı ile 11M, hayalinizdeki evi tasarlamak için mükemmel bir tuvaldir.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Öne Çıkanlar:
- Hizmetler: Bakım ücreti elektrik ve gazı içeriyor. Bina ayrıca aylık 73.80$ karşılığında kablo/internet için indirimli toplu bir paket sunuyor.
- Olanaklar: 24/7 kapıcı ve konsiyerj, muhteşem özel nehir manzaralı teras, yeni yenilenmiş bir spor salonu ve bitişik bir park garajı.
- Mali Durumlar: Maksimum %50 finansmana izin verilmektedir. Alıcı tarafından ödenmesi gereken %2'lik bir flip vergisi bulunmaktadır.
Bina Politikaları: Pied-à-terre'ler kurul onayı ile izinlidir. Kediler hoş karşılanmaktadır. Üzgünüm, köpek yok.
- Çamaşır Makineleri: Birimde çamaşır makineleri artık kurul onayına bağlı olarak izinlidir. (Not: Bu, bina için oldukça yeni bir politika güncellemesidir ve değiştirme sözleşmesi sürecinde kurul tarafından belirlenecek ekstra elektrik/tesisat ücreti ile birlikte gelir).

Lütfen bazı görsellerin sanal olarak sergilendiğini ve yenilendiğini unutmayın.
Tüm metrekare figürleri ve boyutlar, yalnızca bilgilendirme amaçlı olarak sağlanmış üçüncü şahıs tahminleridir; satıcı veya listeleyen ajan tarafından garanti edilmez ve alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.