Temel kira artı emlak vergilerindeki oransal pay. 247-22 S Conduit Avenue adresinde yakında kullanıma sunulacak bir perakende alanı, Queens, Rosedale’ın kalbinde, başlıca ulaşım güzergâhlarına doğrudan erişim sağlayan çok yönlü bir ticari kiralama fırsatı sunmaktadır. 1 Nisan’dan itibaren kiralanabilir durumda olan bu iyi konumlandırılmış alan; yüksek görünürlük, kolaylık ve erişilebilirlik arayan çok çeşitli işletmeler için idealdir. Mülk, South Conduit Avenue’nun hemen dışında yer almakta olup Belt Parkway’e, JFK Uluslararası Havalimanı’na ve komşu Nassau County’ye kesintisiz bağlantı sağlamaktadır. Bu stratejik konum; verimli lojistik, ulaşım ve müşteri erişimini desteklemekte, alanı ofis, showroom, hafif sanayi, hizmet veya dağıtım amaçlı kullanımlar için özellikle cazip hâle getirmektedir (imar düzenlemelerine ve onaylara tabidir). Birim, kiracının ihtiyaçlarına göre düzenlenebilecek açık ve esnek bir yerleşim planına sahiptir. Alan; yüksek tavanlardan, geniş cephe alanından ve hem çalışanlar hem de müşteriler için kolay erişimden yararlanmaktadır. Tesis bünyesindeki otopark ve yakındaki cadde üzeri park imkânları da kullanım kolaylığını artırmaktadır. Ticari ve konut mülklerinin bir arada bulunduğu çevre, profesyonel bir iş ortamını korurken istikrarlı yaya ve araç trafiği sunmaktadır. Mülk; Queens’in güneydoğusunda işletme kurmak veya faaliyetlerini genişletmek isteyen, önemli otoyollara ve bölgesel merkezlere yakınlık arayan kiracılar için oldukça uygundur. Ek Maliyetler: Kiracılar emlak vergilerinden sorumludur. Kullanılabilirlik: 1 Nisan. Kira türü: Kiracı kendi kullanım giderlerini ve ayrıca emlak vergilerini öder. Birim: E. Bu, Queens’in yüksek talep gören güzergâhında işlevsel ve iyi konumlanmış bir alan arayan işletmeler için güçlü bir fırsattır. HARİTA TRAFİĞİ; kiracı tüm kullanım giderlerini öder.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.