1465 Fulton Caddesi, Brooklyn, NY 11216
Öncelikli Karma Kullanım Binası, Arka Otopark, Düşük Vergiler, Güçlü Gelir + Artış Potansiyeli
Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde, son derece aktif Fulton Caddesi boyunca konumlanan 1465 Fulton Caddesi, perakende görünürlüğü, konut geliri ve uzun vadeli büyüme potansiyelini olağanüstü bir şekilde bir araya getiren üç katlı, karma kullanım yatırımıdır.
1910 yılında inşa edilmiş ve S2 (Özellikle İki Aileli Bir Dükkan / Ofis) olarak belirlenmiştir, bina yaklaşık 4,800 metrekarelik bir alana sahiptir ve bina boyutu 20 ft x 40 ft, arsa boyutu ise 20 ft x 67.75 ft'dir.

Mülk mevcut ihlallere sahiptir ve iş yapmayı gerektirmektedir, bu da onu yenileme veya inşaat projesi üstlenmeye hazırlıklı yatırımcılar, geliştiriciler veya son kullanıcılar için ideal hale getirir.
Mülk Konfigürasyonu:
1 zemin kat perakende birimi (yaklaşık 1,600 SF) mükemmel cephe ve sürekli yaya trafiği ile boş teslim edilecektir
2 konut kiralık birimi (toplam yaklaşık 2,400 SF; her biri 1,200 SF)
Bir konut birimi boş teslim edilecektir
Ana Özellikler:
Toplam üç birim (2 konut + 1 perakende)
Bina arkasında özel otopark
Düşük yıllık emlak vergileri: yaklaşık 3,999 $
20' x 40' bina boyutları
Perakende alanı, Fulton Caddesi'nin canlı ticari koridoru boyunca öncelikli bir görünümden faydalanmakta, konut birimleri ise Bedford-Stuyvesant'taki sürekli güçlü kiralama talebinden yararlanmaktadır.

A/C metro hatlarına kolay erişim, Brooklyn Merkezine ve Manhattan'a kesintisiz bir ulaşım sağlarken, bu da mülkün hem konut kiracıları hem de ticari occupanlar için cazibesini artırmaktadır.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.