$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Downtown Flushing'in kalbinde yer alan bu nadir geliştirme fırsatı, toplamda yaklaşık 16,000 metrekarelik iki birleştirilmiş parselden oluşmaktadır. Mülk, R4 olarak zonlanmıştır ve konut ve karma kullanımlı geliştirme için güçlü bir potansiyel sunmaktadır.

Alan, kurulmuş bir geliştirme yolu ile birlikte, DOB onayına sahiptir. Mevcut parametrelere dayalı olarak, mülk yaklaşık 1.5'lik bir Konut Kaba İnşaat Katsayısı (FAR) (24,000 inşa edilebilir metrekareye kadar) ve 0.4'lük bir Toplum Tesisleri FAR'ı (yaklaşık 6,400 metrekare) sunmaktadır. Alan, geçerli düzenlemelere tabi olmak kaydıyla 4 katlı veya daha yüksek bir binanın inşasını desteklemektedir.

Önerilen geliştirme şeması, toplamda yaklaşık 16,000–24,000 metrekarelik bir konut inşa alanı ile birlikte yaklaşık 29 daire birimi içermektedir ve 6,400 metrekarelik bir topluluk tesisi alanı vardır. Bodrum katı, topluluk tesisi veya diğer izin verilen kullanımlar için tamamen değerlendirilebilir ve mülk, iki katlı yer altı otoparkını barındırma potansiyeline sahiptir.

Alternatif olarak, alan, 5 veya daha fazla çok aileli konut (3 aile veya daha fazlası) inşa etme potansiyeli ile parçalanma veya townhouse tarzı geliştirme için esneklik sunmaktadır; her biri yaklaşık 20 x 70 fit boyutlarındadır.

Son yapılan bir zemin testi, su seviyesinin yaklaşık 35 feet veya daha derin olduğunu göstermektedir; bu durum yer altı inşaatı için elverişlidir ve geliştirme karmaşıklığını ve maliyetlerini azaltmaya yardımcı olabilir.

Bu birinci sınıf konum, yerleşik konut ve ticari olanaklarla çevrilidir ve ulaşıma kolay erişim imkanı sunarak geliştiriciler ve yatırımcılar için mükemmel bir fırsat oluşturmaktadır.

Tüm geliştirme potansiyeli, zonlama ve kullanım, alıcının mimarı ve/veya mühendisi tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

MLS #‎	980436
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 0.37 dönüm
Yıllık vergiler	$15,996
Otobüs	2 dakika: Q26, Q65
	4 dakika: Q27
	5 dakika: Q17, Q25, Q34
	6 dakika: Q12
	8 dakika: Q15, Q15A
	10 dakika: Q20A, Q20B, Q44
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Murray Hill"
	0.7 mil: "Flushing Main Street"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.