$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Akademi Caddesi Geliştirme Fırsatı

Çok Aileli + 2 Boş Parsel | Değer Artışı + Yeniden Geliştirme Potansiyeli

Poughkeepsie'nin hızla gelişen merkezi koridorunun kalbinde yer alan bu Akademi Caddesi teklifi, iki bitişik boş parsel ile birlikte çok aileli bir mülk edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır; hem anında gelir sağlamak hem de gelecekteki geliştirme için idealdir.

Mevcut çok aileli yapı, güçlü kira potansiyeline sahip büyük konut birimleri sunmakta, bu nedenle cazip bir değer artırma yatırımıdır. Yenileme ile, bu mülk sağlam nakit akışı üretebilirken, gelecekteki genişleme için stratejik bir tutma imkanı sunmaktadır.

Bu teklifi gerçekten farklı kılan şey, çeşitli yeniden geliştirme olanaklarına kapı açan iki ek boş parselin olmasıdır. Mevcut binayı genişletmek, yeni konut birimleri inşa etmek veya karma kullanımlı bir konsept oluşturmak gibi olanaklar burada büyük bir avantaj sağlamaktadır.

MU-5 (Karma Kullanım 5) imar bölgesinde yer alan mülk, aşağıdakilere izin vermektedir:

Çok aileli konut geliştirme
Perakende, ofis ve hizmet odaklı kullanımlar
5 kata kadar potansiyel (bonus yükseklik fırsatları ile 7 kata kadar)

Geliştiriciler ve yatırımcılar, yoğun talep gören bir kira pazarında yoğunluğu maksimize etme yeteneğini takdir edecekler; tüm bunlar büyük olanaklara, ulaşım olanaklarına ve devam eden şehir yenileme çabalarına yakın bir konumda olunduğu sırada gerçekleşmektedir.

Ek özellikler arasında şunlar bulunmaktadır:

İş bölgesine, adliyeye ve tren istasyonuna yakın olan merkezi konum
Bölgede güçlü kira talebi
Birden fazla geliştirme stratejisini destekleyen esnek imar
Bitişik parseller ile ölçek oluşturma fırsatı

Bu, Poughkeepsie’nin en aktif büyüme alanlarından birinde anında geliri uzun vadeli artış ile birleştirmek isteyen bir yatırımcı veya geliştirici için ideal bir fırsattır.

ID #‎	974793
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 0.14 dönüm
Yıllık vergiler	$1,321

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.