$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח ברחוב אקדמי

דו-משפחתי + 2 מגרשים פנויים | פוטנציאל להוסיף ערך + פוטנציאל פיתוח

ממוקם בלב המסדרון המשתנה במהירות של מרכז פוקיפסי, ההצעה הזו ברחוב אקדמי מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס דו-משפחתי יחד עם שני מגרשים פנויים סמוכים, אידיאליים להכנסה מידית ופיתוח עתידי.

המבנה הדו-משפחתי הקיים כולל יחידות מגורים גדולות עם פוטנציאל שכירות חזק, مما הופך אותו להשקעה אטרקטיבית להוספת ערך. עם שיפוצים, נכס זה יכול לייצר מזומנים חזקים תוך מתן אחזקה אסטרטגית להתרחבות עתידית.

מה שמייחד את ההצעה הזו הם שני המגרשים הפנויים הנוספים, שיצירת אוסף ייחודי הפותח דלת למגוון אפשרויות פיתוח מחדש. בין אם להרחיב את הבניין הקיים, לבנות יחידות מגורים חדשות, או ליצור קונספט בשימוש מעורב, הגמישות כאן היא יתרון משמעותי.

ממוקם באזור תכנון MU-5 (שימוש מעורב 5), הנכס מאפשר:

פיתוח מגורי דו-משפחתי
שימושים מסחריים, משרדיים ושירותיים
פוטנציאל עד 5 קומות (עם הזדמנויות לגובה בונוס עד 7 קומות)

מפתחים ומשקיעים יעריכו את היכולת למקסם צפיפות בשוק השכירות בביקוש גבוה, כאשר הם ממוקמים בקרבת שירותים חשובים, תחבורה, ומאמצי חידוש עירוניים מתמשכים.

הדגשים נוספים כוללים:

מיקום מרכזי בקרבת אזור העסקים, בית המשפט, ותחנת רכבת
ביקוש חזק להשכרה באזור
תכנון גמיש התומך באסטרטגיות פיתוח מרובות
הזדמנות ליצור סקאלת שטח עם מגרשים סמוכים

זו הזדמנות אידיאלית עבור משקיע או מפתח שמחפש לשלב הכנסה מיידית עם פוטנציאל העתיד, באחת מהאזורים הפעילים ביותר של פוקיפסי.

ID #‎	974793
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.14 דונם 66 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,321

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.