$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Tüm yatırımcılar ve geliştiriciler çağrılıyor! 170 Milford Sokağı, bir sonraki bölümünü bekleyen boş bir tuval. 2,000 sq. ft. (20’ x 100’) büyüklüğündeki geniş bir arsada bulunan bu mülk, şu anda tek aile olarak yapılandırılmıştır ancak şehir kayıtlarında yasal bir iki aile statüsüne sahiptir ve yüksek getirili bir dönüşüm için sorunsuz bir yol sunmaktadır.
Önemli Alan: Önemli bir arka bahçe alanına sahip 2,000 sq. ft. arsa. Boş Tuval: Tam kapsamlı bir yenileme gerektiriyor; her detayı özelleştirmek veya kira gelirini maksimize etmek isteyenler için mükemmel. Yatırımcıların Rüyası: Şu anda bir metrede, ancak çift birim yapılandırması için kolayca modernize edilebilir. Lokasyon: Toplu taşıma ve yerel olanaklara kolay erişim sağlayan Brooklyn'in hızla gelişen bir bölgesinde yer almaktadır. Yeni kabul edilen Konut İmkanları için Evet Şehri inisiyatifi ile bu mülk için getiri hiç bu kadar yüksek olmamıştı. İster lüks bir sahip-ikiz daire oluşturmak, ister uzun süreli tutuş için inşa edilebilir alanı maksimize etmek isteyin, 170 Milford nihai "değer artışı" oyunu.
Yatırım ve Geliştirme Potansiyeli "Evet Şehri" Avantajı Konut İmkanları için Evet Şehri (2024-2025 yıllarında yürürlüğe girdi) 170 Milford St gibi bir mülk için bir yatırımcının çekebileceği birkaç spesifik "kaldıraç" sağlar (R5B olarak zonlanmıştır): Ekstra Konut Birimleri (ADU): Artık bir tek veya iki aile evine bir ADU (800 sq. ft. kadar) eklemek yasaldır. Bu, bir arka bahçe dairesi veya dönüştürülmüş bir garaj/kiler olabilir ve bu mülkü yüksek gelir getiren üç birimli bir mülke dönüştürür. Otopark Zorunluluklarının Kaldırılması: Önceden, birim eklemek genellikle off-street otopark eklemeyi gerektiriyordu, bu da değerli alanı kaplıyordu. Yeni kurallar altında, bu zorunluluklar kaldırıldı ve sizi tam 2,000 sq. ft. arsayı yaşam alanı veya yeşil alan olarak kullanmaya olanak tanıdı. Dönüşümlerin Kolaylaşması: Yeni kurallar, "eksik ortalar" konutu için daha fazla esneklik sağlar, böylece eski "şerit yasaları" veya küçük arsa gelişimlerini engelleyen eski yükseklik kısıtlamaları olmadan maksimum kat alanı oranını (FAR) kullanmak daha kolay hale gelir. Pro-Forma İçin Hızlı İstatistikler Zoning: R5B (Bağlamsal Bölge) Arsa Boyutları: 20 ft x 100 ft Maks FAR: Genel olarak R5B'de 1.35 (Spesifik uygunluk veya ADU kriterlerinin karşılanması durumunda inşa edilebilir alanı daha da artırabilecek "Evet Şehri" bonusları için bir mimarlara danışın). Mevcut Yapı: Yaklaşık 1,176 sq. ft. (Potansiyel olarak kullanılmayı bekleyen önemli "hava hakları" olabilir). Pro İpucu: 100 feet derinliğindeki arsa dikkate alındığında, binanın arka kısmını uzatmak için geniş bir alan mevcut. Bu, zemin kattaki birim için büyük bir özel bahçe tutarak alanınızı maksimize etmenizi sağlar - bu, Brooklyn kira pazarında önemli bir satış noktasıdır.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Tüm yatırımcılar ve geliştiriciler çağrılıyor! 170 Milford Sokağı, bir sonraki bölümünü bekleyen boş bir tuval. 2,000 sq. ft. (20’ x 100’) büyüklüğündeki geniş bir arsada bulunan bu mülk, şu anda tek aile olarak yapılandırılmıştır ancak şehir kayıtlarında yasal bir iki aile statüsüne sahiptir ve yüksek getirili bir dönüşüm için sorunsuz bir yol sunmaktadır.
Önemli Alan: Önemli bir arka bahçe alanına sahip 2,000 sq. ft. arsa. Boş Tuval: Tam kapsamlı bir yenileme gerektiriyor; her detayı özelleştirmek veya kira gelirini maksimize etmek isteyenler için mükemmel. Yatırımcıların Rüyası: Şu anda bir metrede, ancak çift birim yapılandırması için kolayca modernize edilebilir. Lokasyon: Toplu taşıma ve yerel olanaklara kolay erişim sağlayan Brooklyn'in hızla gelişen bir bölgesinde yer almaktadır. Yeni kabul edilen Konut İmkanları için Evet Şehri inisiyatifi ile bu mülk için getiri hiç bu kadar yüksek olmamıştı. İster lüks bir sahip-ikiz daire oluşturmak, ister uzun süreli tutuş için inşa edilebilir alanı maksimize etmek isteyin, 170 Milford nihai "değer artışı" oyunu.
Yatırım ve Geliştirme Potansiyeli "Evet Şehri" Avantajı Konut İmkanları için Evet Şehri (2024-2025 yıllarında yürürlüğe girdi) 170 Milford St gibi bir mülk için bir yatırımcının çekebileceği birkaç spesifik "kaldıraç" sağlar (R5B olarak zonlanmıştır): Ekstra Konut Birimleri (ADU): Artık bir tek veya iki aile evine bir ADU (800 sq. ft. kadar) eklemek yasaldır. Bu, bir arka bahçe dairesi veya dönüştürülmüş bir garaj/kiler olabilir ve bu mülkü yüksek gelir getiren üç birimli bir mülke dönüştürür. Otopark Zorunluluklarının Kaldırılması: Önceden, birim eklemek genellikle off-street otopark eklemeyi gerektiriyordu, bu da değerli alanı kaplıyordu. Yeni kurallar altında, bu zorunluluklar kaldırıldı ve sizi tam 2,000 sq. ft. arsayı yaşam alanı veya yeşil alan olarak kullanmaya olanak tanıdı. Dönüşümlerin Kolaylaşması: Yeni kurallar, "eksik ortalar" konutu için daha fazla esneklik sağlar, böylece eski "şerit yasaları" veya küçük arsa gelişimlerini engelleyen eski yükseklik kısıtlamaları olmadan maksimum kat alanı oranını (FAR) kullanmak daha kolay hale gelir. Pro-Forma İçin Hızlı İstatistikler Zoning: R5B (Bağlamsal Bölge) Arsa Boyutları: 20 ft x 100 ft Maks FAR: Genel olarak R5B'de 1.35 (Spesifik uygunluk veya ADU kriterlerinin karşılanması durumunda inşa edilebilir alanı daha da artırabilecek "Evet Şehri" bonusları için bir mimarlara danışın). Mevcut Yapı: Yaklaşık 1,176 sq. ft. (Potansiyel olarak kullanılmayı bekleyen önemli "hava hakları" olabilir). Pro İpucu: 100 feet derinliğindeki arsa dikkate alındığında, binanın arka kısmını uzatmak için geniş bir alan mevcut. Bu, zemin kattaki birim için büyük bir özel bahçe tutarak alanınızı maksimize etmenizi sağlar - bu, Brooklyn kira pazarında önemli bir satış noktasıdır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español