Wingate'te Geliştirme Fırsatı – Prospect Lefferts Gardens ile Sınırda

Canlı Wingate ile hoş Prospect Lefferts Gardens'ın kesişiminde yer alan bu 20 ft x 100 ft arsa, vizyon sahibi geliştiriciler veya son kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. İster hayalinizdeki evi inşa etmek, ister ciddi potansiyele sahip bir projeye yatırım yapmak isteyin, bu mülk her açıdan avantaj sağlıyor.

Şu anda tek aile olarak yapılandırılmış olan bu yasal iki ailelik ev, 2.43'lük cömert bir Konut FAR'ına ve 4.8'lik Tesis FAR'ına sahiptir ve maksimum 4,860 metrekare kullanılabilir alan sunar. Şu anda sadece 860 metrekare inşa edilmiş durumda, 4,000 metrekareden fazla kullanılmamış FAR mevcut - genişleme veya yeniden geliştirme için ideal bir alan.

Ağaçlarla kaplı bir caddede yer alan mülk, iki dünyanın en iyilerini bir arada sunuyor: Wingate'in sakin konforu ve Prospect Lefferts Gardens'ın canlı kültürü. Kısa bir mesafede, olağanüstü kahvesi ve sıcak mahalle atmosferiyle tanınan yerel bir favori olan Hamlet Coffee Company ile birlikte diğer dükkanlar, yeşil alanlar ve pratik ulaşım seçenekleri bulunmaktadır.

İster bir sonraki projenizi arayan deneyimli bir geliştirici olun, ister Brooklyn'in en umut verici bölgelerinden birinde kişisel bir ev tasarlamaya hazır bir son kullanıcı olun, 464 E New York Ave keşfedilmemiş potansiyel ile dolu.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.