Prime Sunset Park’ta Satılık Karma Kullanımlı Bina! Tamamı bitirilmiş bodrum katına sahip 3 katlı bir binadan oluşan bu mülk, 2 konut ve 1 ticari mağaza birimiyle mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Arsa ölçüsü 20x80; bina ölçüleri: 1. kat 20x80, 2. ve 3. katlar 20x56. Sunset Park’ın kalbinde, yoğun yaya trafiğine ve mükemmel görünürlüğe sahip, son derece rağbet gören ticari bir koridor olan 8th Avenue üzerinde ideal bir konumda yer almaktadır.

Zemin kattaki perakende birimi şu anda eczane olarak kullanılmakta olup kira sözleşmesinin bitmesine 2 yıl ve 3 yıllık yenileme opsiyonu bulunmaktadır; kira, emlak vergisinin %25’ini içermektedir. 2. ve 3. kattaki konut birimleri yenilenmiş olup herhangi bir ek çalışmaya ihtiyaç duyulmamaktadır. Konut birimleri BOŞ TESLİM EDİLEBİLİR; bu da mülk sahibinin kullanımı veya kiralama açısından büyük esneklik sunar. N trenine, B9 ve B70 otobüs hatlarına, restoranlara, süpermarketlere ve mahalledeki tüm olanaklara kolay erişim imkânı vardır. Mevcut %5,51 kapitalizasyon oranı ve %6,71’e ulaşma potansiyeliyle mükemmel gelir getiren bir mülktür! Prestijli 8th Avenue konumunda nadir bulunan bir fırsat! Tüm bilgilerin güvenilir olduğu kabul edilmekle birlikte doğruluğu garanti edilmemektedir. Alıcının tüm bilgilerin doğruluğunu bağımsız olarak teyit etmesi tavsiye edilir.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.