プライムサンセットパーク混合用途ビル販売中！ 3階建ての建物と完全に仕上げられた地下室を備えた2世帯住宅と1つの商業店舗を特徴とする優れた投資機会です。敷地面積は20x80、建物サイズは1階20x80、2階および3階20x56です。サンセットパークの中心、強い人通りと優れた視認性を持つ非常に望ましい商業回廊である8番街に理想的に位置しています。1階の小売ユニットは現在薬局で、残り借契約は2年、更新オプションは3年です。家賃には25％の固定資産税が含まれています。2階と3階の住宅ユニットは改装済みで、追加の作業は必要ありません。住宅ユニットは空家として引き渡されることも可能で、オーナー利用または賃貸に対する大きな柔軟性を提供します。N線とB9、B70のバス路線、レストラン、スーパーマーケット、近隣のすべてのアメニティに便利です。現在のキャップレートは5.51％で、6.71％に達する強い可能性を持つ優れた収入生成物件です！ プライムの8番街の立地での稀な発見です！ すべての情報は信頼性があると考えられていますが、保証はありません。バイヤーはすべての情報の正確性を独自に確認することをお勧めします。

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.