¡Edificio de uso mixto prime en venta en Sunset Park! Excelente oportunidad de inversión con un edificio de 3 pisos y un sótano terminado completo: 2 viviendas y 1 local comercial. Tamaño del lote 20x80; Tamaño del edificio: 1er piso 20x80, 2º y 3er piso 20x56. Idealmente ubicado en la 8ª Avenida en el corazón de Sunset Park, un corredor comercial muy deseable con un fuerte tráfico peatonal y excelente visibilidad. La unidad comercial en la planta baja es actualmente una farmacia con 2 años restantes en el contrato de arrendamiento y una opción de renovación de 3 años; el alquiler incluye el 25% del impuesto a la propiedad. Las unidades residenciales del 2º y 3er piso han sido renovadas y no requieren trabajo adicional. Las unidades residenciales pueden entregarse VACÍAS, ofreciendo gran flexibilidad para uso del propietario o alquiler. Conveniente para el tren N y las líneas de autobús B9 y B70, restaurantes, supermercados y todas las comodidades del vecindario. Excelente propiedad generadora de ingresos con una tasa de capitalización actual del 5.51% y un fuerte potencial para alcanzar el 6.71%! ¡Una rareza en una ubicación prime de la 8ª Avenida! Toda la información se considera fiable pero no está garantizada. Se aconseja al comprador que verifique de forma independiente la precisión de toda la información.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.