프라임 선셋 파크 복합 건물 판매! 3층 건물에 완전히 마 finished basement이 있는 2가족 주택과 1개의 상업용 점포가 포함된 뛰어난 투자 기회입니다. 부지 면적 20x80; 건물 면적: 1층 20x80, 2층 및 3층 20x56. 강력한 보행량과 뛰어난 가시성을 갖춘 선셋 파크 심장부의 8번가에 이상적으로 위치해 있습니다. 1층 소매 단위는 현재 약국으로 임대차 계약이 2년 남아 있으며 3년 갱신 옵션이 있습니다; 임대료에는 재산세의 25%가 포함되어 있습니다. 2층과 3층의 주거 단위는 리모델링이 완료되었으며 추가 작업이 필요하지 않습니다. 주거 단위는 비워서 인도 가능하여 소유자 사용 또는 임대에 대한 큰 유연성을 제공합니다. N 기차 및 B9, B70 버스 노선, 레스토랑, 슈퍼마켓 및 모든 이웃 편의 시설과 가까운 위치에 있습니다. 현재 5.51%의 수익률을 기록하고 있으며 6.71%에 도달할 강력한 잠재성을 지닌 우수한 수익성 부동산입니다! 프라임 8번가 위치에서의 희귀한 발견입니다! 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 보장되지 않습니다. 구매자는 모든 정보의 정확성을 독립적으로 확인할 것을 권장합니다.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.