בניין לשימוש מעורב בפארק סאנסט למכירה! הזדמנות השקעה מצוינת הכוללת בניין בן 3 קומות עם מרתף גמור מלא - 2 דירות ו-1 חנות מסחרית. שטח המגרש 20x80; גודל הבניין: קומה ראשונה 20x80, קומות שנייה ושלישית 20x56. ממוקם באופן אידיאלי בשדרת 8 בלב פארק סאנסט, מסדרון מסחרי מבוקש מאוד עם תנועה רבה ונראות מצוינת. יחידת הקמעונאות בקומת הקרקע היא כרגע בית מרקחת עם 2 שנים שנותרו בחוזה ושיושב של 3 שנים; שכירות כוללת 25% ממס הנכס. יחידות המגורים בקומות השנייה והשלישית שופצו ואינן דורשות עבודה נוספת. ניתן לספק את יחידות המגורים ריקות, מה שמציע גמישות רבה לשימוש בעלים או השכרה. נוח לקו רכבת N ולקו האוטובוסים B9, B70, מסעדות, סופרמרקטים וכל אמצעי נוחות בשכונה. נכס המייצר הכנסה מצוינת עם שיעור תשואה נוכחי של 5.51% ופוטנציאל חזק להגיע ל-6.71%! נמצא Rare איפה במיקום פריים בשדרת 8! כל המידע נחשב מהימן אך אינו מובטח. מומלץ לרוכש לבדוק באופן עצמאי את דיוק כל המידע.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.