Nadir Loft Fırsatı | Union Square Tam Kat Penthouse, Özel Çatı Terasları ile | Tarihi Bina | 6.000.000 $

Union Square’ın kalbinde sıradışı bir fırsat sizleri bekliyor—tarihi bir binanın tamamen katına sahip Penthouse'u, geniş bir Penthouse loft ve kendi çift özel açık çatı teraslarınızla birlikte.

Şu anda katın yarısı bir ev olarak işletilirken, diğer yarısı bir kreş olarak faaliyet göstermektedir. Bu tam kat Penthouse, tamamen sizin hayal gücünüzle sınırlı olmak üzere, gerçekten özel bir New York City ikameti yaratma potansiyeli sunan boş bir tuvaldir.

23 büyük penceresi ve 8 skylight'ı ile bu nadir Penthouse, gün boyunca tüm mekanı aydınlatan doğal ışıkla dolup taşıyor ve yüksek tavanlar açıklık ve ölçek hissini artırıyor. İster şık modern bir loft, ister sıcak sanayi şıklığına sahip bir cennet, ister sanat stüdyosu, isterse gerçekten ev diyebileceğiniz bir aile alanı hayal ediyor olun, işte hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürme şansınız.

Şu anda: Satıcı bir mimar tutmuş ve tüm katı konut statüsüne dönüştürmek için DOB tarafından onaylanmış planlar almıştır. Alıcı, ticari alanı konut statüsüne dönüştürmek için oturum belgesini almakla sorumlu olacaktır. Alıcıların, olağanüstü dönüşüm olasılıklarını tam anlamak için bir müteahhit ve/veya mimar getirmeleri şiddetle tavsiye edilir.

Bina Ayrıntıları:

-T karakter ve tarih taşıyan tarihi bina
-Yönetim onayı ile evcil hayvanlara izin verilir
-Daire içinde çamaşır makinesi/kurutma makinesi izinli
-Pied-à-terre ve ikincil konut izinli (Yönetim onayı gerekli)
-Alt kiralama izinli (Yönetim onayı gerekli)
-Garantörler ve ortak alım izinli (belirli koşullar geçerli)

Union Square kapınızın hemen dışında, dünya çapında restoranlara, alışveriş imkanlarına, kültürel mekanlara, birden fazla metro hattına ve ikonik Greenmarket’a benzersiz erişimin tadını çıkarın. Bu gibi fırsatlar nadiren ortaya çıkar — şehrin en dinamik mahallelerinden birinde, gerçek bir New York özgünlüğü.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.