YENİDEN SATIŞTA - FIRSAT SİZİ BEKLİYOR!
AÇIK EV - 20 EYLÜL PAZAR - YALNIZCA RANDEVU İLE

SPONSOR SATIŞI — YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMEZ

745 East 31st Street adresindeki 6J numaralı daireye hoş geldiniz. Bu geniş, baştan sona yenilenmiş iki yatak odalı kooperatif dairesi, yönetim kurulu onayı gerekmeksizin doğrudan sponsor tarafından satışa sunulmaktadır.

Uygun alıcılar, İlk Kez Ev Alacaklar Programı’ndan da yararlanabilir ve yaklaşık %5,75 oranında 30 yıl sabit faizli kredi kullanabilirler (oran değişebilir).

Batıya bakan ve binanın 6. katında yer alan daire, gün boyunca açık manzaraların ve mükemmel doğal ışığın keyfini sunar. Özenle tasarlanmış planı; günlük yaşam, misafir ağırlama veya evden çalışma için ideal, kullanışlı oturma ve yemek alanları sağlar.

Daire; süpürgelikler, armatürler, dolaplar, iç kapılar, mutfak tezgâh arası kaplaması ve tezgâhlar, radyatör kapakları ile gömme dolaplarda özel raf sistemleri dahil olmak üzere tamamen yenilenmiş ve her şey yepyeni hale getirilmiştir. Ayrıca daire yeni boyanmış olup, ayarlanabilir gömme aydınlatmalar ve tüm dairede modern aydınlatma armatürleri bulunmaktadır. Bu özellikleriyle taşınmaya tamamen hazırdır.

Yenilenmiş geçişli mutfakta bulaşık makinesi dahil yepyeni paslanmaz çelik beyaz eşyalar, şık dolaplar ve geniş tezgâh alanı bulunmaktadır. Spa atmosferine sahip, fayanslarla kaplı banyo da tamamen yenilenmiş olup modern bir lavabo dolabı ve buğu önleme özellikli LED aynalı ilaç dolabına sahiptir.

Her iki yatak odası da geniş ve doğal ışık almaktadır. Büyük ana yatak odasına king-size yatak ve ek mobilyalar rahatlıkla sığar. İkinci yatak odası ise misafir odası, ev ofisi veya bebek odası olarak esnek kullanım imkânı sunar. Daire genelindeki gömme raflı geniş dolap alanları mükemmel depolama imkânı sağlar.

Bina olanakları arasında binada yaşayan bir bina sorumlusu, yerinde çamaşırhane, peyzaj düzenlemesi yapılmış açık avlu, interkom sistemi ve garaj otoparkı (bekleme listesi) bulunmaktadır.

Flatbush Junction’a yalnızca birkaç dakika mesafede ideal bir konumda bulunan bina, sakinlerine 2 ve 5 numaralı trenlere, çok sayıda otobüs hattına, Brooklyn College’a, Target, Aldi ve HomeGoods mağazalarına ve çevredeki çok çeşitli restoran seçeneklerine kolay erişim sunar.

6J numaralı daire; genişliği, aydınlığı ve konum avantajlarıyla öne çıkan, ayrıca yönetim kurulu onayı gerektirmeyen satın alma sürecinin avantajını sunan benzersiz bir fırsattır.

BACK ON THE MARKET - YOUR OPPORTUNITY IS HERE!
OPEN HOUSE - SUNDAY, SEPT 20TH - BY APPOINTMENT ONLY

SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Welcome to Apartment 6J at 745 East 31st Street - a spacious, gut-renovated two-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate around 5.75% (subject to change).

Located on the 6th floor with west-facing exposure, the apartment enjoys open views and excellent natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides excellent living and dining areas ideal for everyday living, entertaining, or working from home.

The home has been fully renovated with everything brand new, including base moldings, fixtures, cabinetry, interior doors, kitchen backsplash and countertops, radiator covers, and custom shelving in the closets. The apartment has also been freshly painted and features dimmable recessed lighting and modern lighting fixtures throughout, making it truly move-in ready.

The renovated pass-through kitchen is outfitted with brand-new stainless-steel appliances, including a dishwasher, sleek cabinetry, and ample counter space. The spa-like tiled bathroom has also been fully renovated and features a modern vanity and LED medicine cabinet with an anti-fog setting.

Both bedrooms are well-sized and filled with natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Generous closet space with built-in shelving throughout provides excellent storage.

Building amenities include a live-in superintendent, on-site laundry, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

Ideally located just minutes from Flatbush Junction, residents enjoy convenient access to the 2 and 5 trains, multiple bus lines, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a wide selection of neighborhood dining options at your fingertips.

Apartment 6J offers space, light, and convenience - a standout value with the added benefit of a board-free purchase process.