再び売り出し開始――この機会をお見逃しなく！
オープンハウス――9月20日（日）――予約制

スポンサー売却につき、ボード承認不要

745 East 31st Street、6J号室へようこそ。広々とした、全面改装済みの2ベッドルーム・コーポラティブ住宅です。スポンサーからの直接販売につき、ボード承認は必要ありません。

購入資格を満たす方は、初回住宅購入者向けプログラムの対象となる場合があります。30年固定金利は約5.75％ですが、変更される可能性があります。

6階に位置し、西向きのため、開放的な眺望と一日を通してたっぷりの自然光を楽しめます。考え抜かれた間取りには、日常生活や来客のおもてなし、在宅勤務にも最適な、ゆとりあるリビング・ダイニングスペースが備わっています。

室内は全面的に改装され、巾木、各種設備、キャビネット、室内ドア、キッチンの backsplash とカウンタートップ、ラジエーターカバー、クローゼット内のカスタム棚など、すべてが新品です。室内は塗装も新たに施され、調光可能な埋め込み照明やモダンな照明器具が随所に設置されており、すぐに入居できる状態に仕上がっています。

改装済みの対面式キッチンには、食器洗浄機を含む新品のステンレス製家電、洗練されたキャビネット、十分なカウンタースペースを備えています。スパのような雰囲気のタイル張りバスルームも全面改装され、モダンな洗面台と、防曇機能付きLED薬品キャビネットを備えています。

2つのベッドルームはいずれも十分な広さがあり、自然光に満ちています。広々とした主寝室にはキングサイズベッドと追加の家具をゆったり配置でき、2つ目のベッドルームはゲストルーム、ホームオフィス、または子ども部屋として柔軟にご利用いただけます。各所に設けられた造り付け棚付きの収納力に優れたクローゼットが、十分な収納スペースを提供します。

建物内の設備には、住み込みの管理人、館内ランドリー、手入れの行き届いた屋外中庭、インターホンシステム、ガレージ駐車場（ウェイティングリスト制）があります。

フラットブッシュ・ジャンクションからわずか数分という理想的な立地で、2番線・5番線、複数のバス路線、ブルックリン・カレッジ、ターゲット、アルディ、ホームグッズ、そして近隣の多彩な飲食店へ便利にアクセスできます。

6J号室は、ゆとりある空間、明るさ、利便性を兼ね備えた、ボード承認不要の購入手続きという大きなメリットもある、特に魅力的な物件です。

BACK ON THE MARKET - YOUR OPPORTUNITY IS HERE!
OPEN HOUSE - SUNDAY, SEPT 20TH - BY APPOINTMENT ONLY

SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Welcome to Apartment 6J at 745 East 31st Street - a spacious, gut-renovated two-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate around 5.75% (subject to change).

Located on the 6th floor with west-facing exposure, the apartment enjoys open views and excellent natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides excellent living and dining areas ideal for everyday living, entertaining, or working from home.

The home has been fully renovated with everything brand new, including base moldings, fixtures, cabinetry, interior doors, kitchen backsplash and countertops, radiator covers, and custom shelving in the closets. The apartment has also been freshly painted and features dimmable recessed lighting and modern lighting fixtures throughout, making it truly move-in ready.

The renovated pass-through kitchen is outfitted with brand-new stainless-steel appliances, including a dishwasher, sleek cabinetry, and ample counter space. The spa-like tiled bathroom has also been fully renovated and features a modern vanity and LED medicine cabinet with an anti-fog setting.

Both bedrooms are well-sized and filled with natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Generous closet space with built-in shelving throughout provides excellent storage.

Building amenities include a live-in superintendent, on-site laundry, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

Ideally located just minutes from Flatbush Junction, residents enjoy convenient access to the 2 and 5 trains, multiple bus lines, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a wide selection of neighborhood dining options at your fingertips.

Apartment 6J offers space, light, and convenience - a standout value with the added benefit of a board-free purchase process.