日曜オープンハウスは予約制です ― 9月6日 午後3時30分～4時30分

再び市場に登場 ― 今がチャンスです！

スポンサー売却・理事会の承認不要

745 East 31st Street、アパートメント6Jへようこそ。広々とした、全面改装済みの2ベッドルーム・コーポラティブ住宅で、スポンサーから直接購入でき、理事会の承認は必要ありません。

購入資格を満たす方は、初回住宅購入者向けプログラムの対象となる場合もあります。30年固定金利は約5.5％ですが、変更される可能性があります。

6階に位置し、西向きの開口部を備えた室内からは、開放的な眺望と一日を通して素晴らしい自然光を楽しめます。考え抜かれた間取りには、日常の暮らしや来客のおもてなし、在宅勤務にも最適な、ゆとりあるリビング・ダイニングスペースが設けられています。

室内は全面的に改装され、幅木、各種金具、キャビネット、室内ドア、キッチンのバックスプラッシュとカウンタートップ、ラジエーターカバー、クローゼット内の特注棚など、すべてが新品です。新たに塗装も施され、調光可能な埋め込み照明とモダンな照明器具を随所に採用。すぐに入居できる状態に仕上がっています。

改装済みの対面式キッチンには、食器洗浄機を含む新品のステンレス製家電、洗練されたキャビネット、十分なカウンタースペースを備えています。スパのような雰囲気のタイル張りバスルームも全面改装され、モダンな洗面台と曇り止め機能付きのLEDミラーキャビネットを備えています。

2つのベッドルームはいずれも十分な広さがあり、自然光に満ちています。広々とした主寝室にはキングサイズベッドと追加の家具をゆったり配置でき、2つ目のベッドルームはゲストルーム、ホームオフィス、または子ども部屋として柔軟にお使いいただけます。各所に設けられた造り付け棚付きの十分なクローゼットスペースにより、優れた収納力も確保されています。

建物内の設備には、常駐管理人、館内ランドリー、手入れの行き届いた屋外中庭、インターホンシステム、ガレージ駐車場（ウェイティングリスト）があります。

Flatbush Junctionからわずか数分という理想的な立地で、2番・5番線の地下鉄、複数のバス路線、Brooklyn College、Target、Aldi、HomeGoods、そして近隣の豊富な飲食店へ便利にアクセスできます。

アパートメント6Jは、ゆとりある空間、明るさ、利便性を兼ね備えた注目の物件です。理事会の承認不要で購入できるという、さらなるメリットも備えています。

SUNDAY OPEN HOUSE IS BY APPOINTMENT ONLY - SEPT 6th 3:30-4:30 PM

BACK ON THE MARKET - YOUR OPPORTUNITY IS HERE!

SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Welcome to Apartment 6J at 745 East 31st Street - a spacious, gut-renovated two-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate around 5.5% (subject to change).

Located on the 6th floor with west-facing exposure, the apartment enjoys open views and excellent natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides excellent living and dining areas ideal for everyday living, entertaining, or working from home.

The home has been fully renovated with everything brand new, including base moldings, fixtures, cabinetry, interior doors, kitchen backsplash and countertops, radiator covers, and custom shelving in the closets. The apartment has also been freshly painted and features dimmable recessed lighting and modern lighting fixtures throughout, making it truly move-in ready.

The renovated pass-through kitchen is outfitted with brand-new stainless-steel appliances, including a dishwasher, sleek cabinetry, and ample counter space. The spa-like tiled bathroom has also been fully renovated and features a modern vanity and LED medicine cabinet with an anti-fog setting.

Both bedrooms are well-sized and filled with natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Generous closet space with built-in shelving throughout provides excellent storage.

Building amenities include a live-in superintendent, on-site laundry, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

Ideally located just minutes from Flatbush Junction, residents enjoy convenient access to the 2 and 5 trains, multiple bus lines, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a wide selection of neighborhood dining options at your fingertips.

Apartment 6J offers space, light, and convenience - a standout value with the added benefit of a board-free purchase process.