Philip Howard Apartmentsの18階に位置する、ゆとりある「ジュニア6」の住戸へようこそ。フルサイズのベッドルーム2室、多目的に使えるボーナスルーム、フルバスルーム2室、専用バルコニー、そして充実したクローゼットを備えています。柔軟な間取りには、広々としたリビングルームと、現在はフォーマルダイニングルームとして使われている独立したフレックスルームがあります。用途に応じて、この適応性の高いスペースは、バーチャルステージングで再現されているように3つ目のベッドルームとして、またはゲストルーム、ホームオフィス、書斎などとして簡単に活用できます。

周辺の街並みを見下ろす高層階にあり、午後には素晴らしい陽光が差し込み、美しい夕日を望めます。ビーチ方面へと広がる開放的な眺望も魅力です。専用のタイル張りバルコニーに出て、その景色を存分にお楽しみください。

アップデートされた窓付きキッチンには、温かみのあるハニーフィニッシュの美しいトラディショナルキャビネット、クォーツカウンタートップ、引き出し式ハンドル付きの深型エプロンフロント・ステンレスシンク、そしてステンレス製家電一式を備えています。家電には、5口コンロ、レンジフード一体型電子レンジ、給水ディスペンサー付きフレンチドア冷蔵庫、フルサイズの食器洗浄機が含まれます。

2つのバスルームはいずれも非常に良好な状態で、1つには窓とバスタブ／シャワーがあり、もう1つは専用バスルームで、シャワーブースを備えています。収納も大きな魅力の一つで、住戸内の随所に複数のウォークインクローゼットや大型クローゼットがあります。複数の部屋には壁貫通型エアコンが設置されています。

住戸以外にも、Philip Howardでは充実したフルサービスのアメニティを利用できます。居住者は、24時間365日のドアアテンダント、住み込みの管理責任者、専任のポータースタッフ、大型屋外プール、専用プレイグラウンド、改装済みのランドリールーム2室をご利用いただけます。環状車寄せにより送迎や荷物の積み下ろしも便利です。ガレージ駐車場はウェイティングリスト制で利用可能で、建物内には個人用ストレージユニットも用意されています。

日常の利便施設もすぐ目の前にあり、Target、Aldi、HomeGoodsが通りの向かいにあります。Brooklyn Collegeとその運動施設も数ブロック先に位置し、地下鉄2・5系統を利用すれば、ブルックリン各地やマンハッタンへ便利にアクセスできます。気軽に足を延ばせるRiis Beachまでは、車で約20分です。

このコーポラティブ住宅では、頭金10％からの融資が認められています。また建物内にはNORC（Naturally Occurring Retirement Community：自然発生型高齢者コミュニティ）プログラムが設けられており、対象となる高齢の居住者や近隣住民に対して、現地で各種サービスや支援を提供しています。

なお、1655 Flatbush Avenueではペットの飼育は認められていません。

Welcome to this spacious Junior 6 at the Philip Howard Apartments, offering two full bedrooms, a versatile bonus room, two full bathrooms, a private balcony, and exceptional closet spaces-all on the 18th floor. The flexible layout features a generously sized living room and a separate flex room currently configured as a formal dining room. Depending on your needs, this adaptable space can easily serve in other ways as a third bedroom as reimagined in the virtual staging, a guest room, a home office, or den.

Perched high above the neighborhood, the apartment enjoys wonderful afternoon light, beautiful sunsets, and expansive open views stretching toward the beach. Step outside onto your private tiled balcony and take it all in.

The updated windowed kitchen features handsome traditional cabinetry in a warm honey finish, quartz countertops, a deep apron-front stainless steel sink with pull down faucet, and a full suite of stainless steel appliances, including a five-burner range, overhead microwave, a French-door refrigerator with water dispenser, and a full-size dishwasher.

Both bathrooms are in excellent condition, with one featuring a window and tub/shower and the other an en-suite offering a stall shower. Storage is another standout feature, with multiple walk-in and oversized closets throughout the apartment. Through-wall air conditioning is installed in several rooms.

Beyond the apartment itself, the Philip Howard offers an impressive array of full-service amenities. Residents enjoy 24/7 door attendants, a live-in superintendent, dedicated porter staff, a large outdoor swimming pool, private playground, and two renovated laundry rooms. A circular driveway makes pickups and drop-offs convenient, while garage parking is available by waitlist and personal storage units are available in the building.

Everyday conveniences are right outside your door, with Target, Aldi, and HomeGoods directly across the street. Brooklyn College and its athletic facilities are just blocks away, while the 2 and 5 subway lines provide convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. For a quick escape, Riis Beach is approximately a 20-minute drive away.

The co-op permits financing with as little as 10% down. The building is also home to a NORC (Naturally Occurring Retirement Community) program, located on-site and providing services and support for eligible older residents and neighbors.

Please note that pets are not permitted at 1655 Flatbush Avenue.