745 East 31st Street

6P号室｜陽光あふれる全面改装済み1ベッドルーム｜スポンサー直接販売・理事会承認不要

745 East 31st Street、6P号室へようこそ。ゆとりある広さの全面改装済み1ベッドルームのコーポラティブ住宅です。スポンサーからの直接販売のため、理事会の承認は不要です。

購入条件を満たす方は、初めて住宅を購入する方向けのプログラムを利用できる場合があります。融資機関の条件および変更の可能性はありますが、年利5.875％からの30年固定金利が適用されます。

6階に位置し、東向きの静かな住戸です。建物の緑豊かな中庭に面した後方にあり、街並みの眺望とたっぷりの自然光を楽しめる、都会の喧騒を離れた安らぎの空間です。

考え抜かれた間取りには、広々としたリビング・ダイニングエリアを備えています。大きなダイニングテーブルや、くつろげるリビングスペースをゆったりと設けられるため、日常生活にもゲストを招く際にも最適です。

全面改装済み・すぐに入居可能
住戸全体を丁寧に改装しました。修復・再仕上げを施したオリジナルのハードウッドフローリング、新しい幅木、調光可能な埋め込み照明、設備器具、モダンなキャビネット、室内ドア、キッチンカウンターとバックスプラッシュ、ラジエーターカバー、クローゼット内の特注棚、新しい塗装、配管の更新などが施されています。美しく再仕上げされたハードウッドフローリングが住まい本来の趣を保ちつつ、現代的な仕上げと調和しています。

カウンター越しにリビングとつながるキッチンには、すっきりとした白いキャビネット、新品のステンレス製家電、広々とした作業スペースを備えています。延長されたクォーツ製カウンターは、朝食カウンターとしても利用できます。カウンター下にも収納キャビネットがあり、機能性と洗練されたモダンなデザインを兼ね備えています。

美しく改装されたバスルームには、モダンなタイル、新しい洗面台、曇り止め機能を内蔵したLED照明付きのミラーキャビネットを備えています。

ゆったりとした広さのキングサイズベッドを置ける寝室は、自然光に恵まれ、追加の家具を置くスペースも十分です。住戸内の各所に設けられたクローゼットも、豊富な収納を提供します。

建物の設備
居住者は、常駐管理人、館内ランドリー設備、緑豊かな屋外中庭、インターホンシステム、ガレージ駐車場（待機リストあり）を利用できます。

便利なフラットブッシュの立地
Flatbush Junction近くの便利な場所に位置する745 East 31st Streetからは、地下鉄2・5系統、複数のバス路線、Brooklyn College、Target、Aldi、HomeGoodsのほか、近隣のレストランやカフェ、ショッピング施設にも簡単にアクセスできます。

6P号室は、ゆとりある居住空間、モダンな仕上げ、優れた採光に加え、理事会承認不要のスポンサー直接販売という利便性を兼ね備えています。

ブルックリンの中心部で、美しく改装された住まいを所有できる絶好の機会です。

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.