745 이스트 31번가

아파트 6P | 햇살 가득한 전면 리노베이션 1베드룸 코옵 | 이사회 승인 불필요한 시행사 직매물

745 이스트 31번가 레지던스 6P에 오신 것을 환영합니다. 넉넉한 공간을 갖춘 1베드룸 코옵으로, 내부 전체를 새롭게 리노베이션했으며 이사회 승인 없이 시행사로부터 직접 구매하실 수 있습니다.

자격 요건을 충족하는 구매자는 생애 첫 주택 구매자 프로그램을 통해 최저 5.875%의 30년 고정 금리를 이용할 수도 있습니다(대출 기관의 요건 및 변경 가능성에 따름).

6층에 위치한 이 조용한 후면향 주택은 동향으로, 조경이 아름다운 건물 안뜰을 바라봅니다. 스카이라인 전망과 풍부한 자연광을 누릴 수 있으며, 도시의 번잡함에서 벗어난 평온한 안식처가 되어 줍니다.

세심하게 설계된 구조에는 널찍한 거실 및 다이닝 공간이 마련되어 있어 대형 식탁과 편안한 거실 가구를 여유롭게 배치할 수 있습니다. 일상생활은 물론 손님을 초대하기에도 이상적입니다.

전면 리노베이션 완료 · 즉시 입주 가능
세심하게 새단장한 실내에는 복원 및 재마감한 기존 원목 마루, 새 걸레받이, 밝기 조절이 가능한 매립형 조명, 교체된 설비와 현대적인 수납장, 실내문, 주방 조리대와 백스플래시, 라디에이터 커버, 맞춤형 옷장 선반, 새 페인트와 정비된 배관이 갖춰져 있습니다. 아름답게 재마감한 원목 마루는 주택 본연의 개성을 살리면서 현대적인 마감과 조화를 이룹니다.

개방형 구조의 주방에는 세련된 화이트 수납장, 새 스테인리스 스틸 가전제품, 넉넉한 조리 공간과 조식 바 겸용으로 사용할 수 있는 확장형 쿼츠 조리대가 마련되어 있습니다. 조리대 아래에도 넉넉한 수납장이 있어 실용성과 깔끔하고 현대적인 디자인을 모두 갖췄습니다.

아름답게 리노베이션한 욕실에는 현대적인 타일 마감, 새 세면대 수납장, 김 서림 방지 기능이 내장된 LED 약장 거울이 설치되어 있습니다.

넓은 킹사이즈 침실에는 자연광이 풍부하게 들어오며, 추가 가구를 놓을 공간도 충분합니다. 주택 곳곳에 넉넉한 옷장 공간이 있어 수납 걱정도 덜어 줍니다.

건물 편의시설
상주 관리인, 건물 내 세탁 시설, 조경이 잘된 야외 안뜰, 인터폰 시스템, 대기자 명단을 통한 차고 주차 공간을 이용할 수 있습니다.

편리한 플랫부시 입지
플랫부시 정션 인근에 이상적으로 자리한 745 이스트 31번가에서는 2·5호선 지하철과 여러 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있습니다. 브루클린 칼리지, 타깃, 알디, 홈굿즈는 물론 인근의 다양한 레스토랑, 카페, 쇼핑 시설도 가깝습니다.

레지던스 6P는 넉넉한 생활 공간과 현대적인 마감, 뛰어난 자연광을 갖췄으며, 이사회 승인 없이 구매할 수 있는 시행사 직매물의 편리함까지 제공합니다.

브루클린 중심부에서 아름답게 리노베이션한 주택을 소유할 수 있는 절호의 기회입니다.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.