ברוכים הבאים לדירת ג׳וניור 6 המרווחת בבניין פיליפ הווארד, הכוללת שני חדרי שינה מלאים, חדר נוסף רב־תכליתי, שני חדרי רחצה מלאים, מרפסת פרטית ומקומות אחסון יוצאי דופן — הכול בקומה ה־18. הפריסה הגמישה כוללת סלון גדול במיוחד וחדר גמיש נפרד, המשמש כיום כחדר אוכל רשמי. בהתאם לצרכים שלכם, ניתן להתאים בקלות את החלל הזה לשימושים אחרים: כחדר שינה שלישי, כפי שהוצג בהדמיה הווירטואלית, חדר אורחים, משרד ביתי או חדר עבודה.

הדירה, הממוקמת גבוה מעל השכונה, נהנית מאור אחר הצהריים נפלא, משקיעות יפהפיות ומנופים פתוחים ורחבי ידיים המשתרעים לכיוון החוף. צאו אל המרפסת הפרטית המרוצפת באריחים וספגו את כל היופי.

המטבח המעודכן, הכולל חלון, מציע ארונות מסורתיים נאים בגימור דבש חמים, משטחי קוורץ, כיור נירוסטה עמוק בסגנון כפרי עם חזית בולטת וברז נשלף, וכן מערכת מלאה של מכשירי נירוסטה, הכוללת כיריים עם חמישה מבערים, מיקרוגל עילי, מקרר עם דלתות צרפתיות ומתקן מים, ומדיח כלים בגודל מלא.

שני חדרי הרחצה נמצאים במצב מצוין; באחד מהם יש חלון ואמבטיה עם מקלחון, והשני הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה וכולל מקלחון. גם שטחי האחסון הם מאפיין בולט, עם מספר ארונות כניסה וחדרי ארונות גדולים במיוחד הפזורים ברחבי הדירה. במספר חדרים מותקנות יחידות מיזוג אוויר בקיר.

מעבר לדירה עצמה, בניין פיליפ הווארד מציע מגוון מרשים של שירותים ומתקנים ברמה מלאה. לרשות הדיירים עומדים שוערי כניסה 24/7, מנהל בניין המתגורר במקום, צוות סבלים ייעודי, בריכת שחייה חיצונית גדולה, מגרש משחקים פרטי ושני חדרי כביסה משופצים. שביל כניסה מעגלי מאפשר איסוף והורדה נוחים, בעוד שחניה במוסך זמינה על בסיס רשימת המתנה, ויחידות אחסון פרטיות זמינות בבניין.

כל השירותים היומיומיים נמצאים ממש מחוץ לדלת, כאשר Target, Aldi ו־HomeGoods ממוקמים ישירות מעבר לרחוב. מכללת ברוקלין ומתקני הספורט שלה נמצאים במרחק של כמה בלוקים בלבד, בעוד שקווי הרכבת התחתית 2 ו־5 מספקים גישה נוחה ברחבי ברוקלין ולמנהטן. למפלט קצר מהעיר, חוף ריס נמצא במרחק נסיעה של כ־20 דקות.

הבניין השיתופי מאפשר מימון עם מקדמה של 10% בלבד. בבניין פועלת גם תוכנית NORC (קהילה לגמלאים המתהווה באופן טבעי), הממוקמת במקום ומספקת שירותים ותמיכה לדיירים ולשכנים מבוגרים הזכאים לכך.

שימו לב כי חל איסור להחזיק חיות מחמד ב־1655 Flatbush Avenue.

Welcome to this spacious Junior 6 at the Philip Howard Apartments, offering two full bedrooms, a versatile bonus room, two full bathrooms, a private balcony, and exceptional closet spaces-all on the 18th floor. The flexible layout features a generously sized living room and a separate flex room currently configured as a formal dining room. Depending on your needs, this adaptable space can easily serve in other ways as a third bedroom as reimagined in the virtual staging, a guest room, a home office, or den.

Perched high above the neighborhood, the apartment enjoys wonderful afternoon light, beautiful sunsets, and expansive open views stretching toward the beach. Step outside onto your private tiled balcony and take it all in.

The updated windowed kitchen features handsome traditional cabinetry in a warm honey finish, quartz countertops, a deep apron-front stainless steel sink with pull down faucet, and a full suite of stainless steel appliances, including a five-burner range, overhead microwave, a French-door refrigerator with water dispenser, and a full-size dishwasher.

Both bathrooms are in excellent condition, with one featuring a window and tub/shower and the other an en-suite offering a stall shower. Storage is another standout feature, with multiple walk-in and oversized closets throughout the apartment. Through-wall air conditioning is installed in several rooms.

Beyond the apartment itself, the Philip Howard offers an impressive array of full-service amenities. Residents enjoy 24/7 door attendants, a live-in superintendent, dedicated porter staff, a large outdoor swimming pool, private playground, and two renovated laundry rooms. A circular driveway makes pickups and drop-offs convenient, while garage parking is available by waitlist and personal storage units are available in the building.

Everyday conveniences are right outside your door, with Target, Aldi, and HomeGoods directly across the street. Brooklyn College and its athletic facilities are just blocks away, while the 2 and 5 subway lines provide convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. For a quick escape, Riis Beach is approximately a 20-minute drive away.

The co-op permits financing with as little as 10% down. The building is also home to a NORC (Naturally Occurring Retirement Community) program, located on-site and providing services and support for eligible older residents and neighbors.

Please note that pets are not permitted at 1655 Flatbush Avenue.