חזרה לשוק – ההזדמנות שלכם כאן!
בית פתוח – יום ראשון, 20 בספטמבר – בתיאום מראש בלבד

מכירת ספונסר – אין צורך באישור ועד הבית

ברוכים הבאים לדירה 6J ברחוב איסט 31 מס' 745 – דירת קו-אופ מרווחת בת שני חדרי שינה, ששופצה מהיסוד ומוצעת ישירות על ידי הספונסר, ללא צורך באישור ועד הבית.

רוכשים העומדים בתנאים עשויים להיות זכאים גם לתוכנית לרוכשי דירה ראשונה, המציעה ריבית קבועה לכ-30 שנה בשיעור של כ-5.75% (בכפוף לשינויים).

הדירה ממוקמת בקומה השישית ופונה מערבה, ונהנית מנוף פתוח ומאור טבעי מצוין לאורך כל היום. התכנון המחושב כולל אזורי מגורים ואוכל מרווחים, המתאימים לחיי היומיום, לאירוח או לעבודה מהבית.

הדירה שופצה במלואה, וכל רכיביה חדשים לחלוטין, כולל פנלים, אביזרים, ארונות, דלתות פנים, חיפוי ומשטחי עבודה במטבח, כיסויי רדיאטורים ומדפים בהתאמה אישית בארונות. הדירה נצבעה לאחרונה וכוללת תאורה שקועה ניתנת לעמעום וגופי תאורה מודרניים לכל אורכה, כך שהיא מוכנה למעבר מיידי.

המטבח המשופץ, בעל חלון הגשה, מצויד במכשירי נירוסטה חדשים לחלוטין, כולל מדיח כלים, ארונות בעיצוב אלגנטי ומשטח עבודה רחב. גם חדר הרחצה המחופה באריחים, בסגנון ספא, שופץ במלואו וכולל ארון כיור מודרני וארון תרופות עם תאורת LED ופונקציית מניעת אדים.

שני חדרי השינה מרווחים ומלאים באור טבעי. חדר השינה הראשי הגדול במיוחד מאפשר בקלות להציב מיטת קינג וריהוט נוסף, בעוד שחדר השינה השני מציע גמישות ויכול לשמש כחדר אורחים, משרד ביתי או חדר תינוקות. שפע של מקום אחסון, עם מדפים מובנים לכל אורכה של הדירה, מספק פתרונות אחסון מצוינים.

שירותי הבניין כוללים מנהל המתגורר במקום, חדר כביסה, חצר חיצונית מטופחת, מערכת אינטרקום וחניה במוסך (רשימת המתנה).

המיקום האידיאלי, במרחק דקות ספורות מצומת פלאטבוש, מאפשר לדיירים גישה נוחה לרכבות 2 ו-5, לקווי אוטובוס רבים, לברוקלין קולג', ל-Target, ל-Aldi, ל-HomeGoods ולמגוון רחב של אפשרויות הסעדה בשכונה – הכול בהישג יד.

דירה 6J מציעה מרחב, אור ונוחות – תמורה יוצאת מן הכלל, בתוספת היתרון של תהליך רכישה ללא צורך באישור ועד הבית.

BACK ON THE MARKET - YOUR OPPORTUNITY IS HERE!
OPEN HOUSE - SUNDAY, SEPT 20TH - BY APPOINTMENT ONLY

SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Welcome to Apartment 6J at 745 East 31st Street - a spacious, gut-renovated two-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate around 5.75% (subject to change).

Located on the 6th floor with west-facing exposure, the apartment enjoys open views and excellent natural light throughout the day. The thoughtfully designed layout provides excellent living and dining areas ideal for everyday living, entertaining, or working from home.

The home has been fully renovated with everything brand new, including base moldings, fixtures, cabinetry, interior doors, kitchen backsplash and countertops, radiator covers, and custom shelving in the closets. The apartment has also been freshly painted and features dimmable recessed lighting and modern lighting fixtures throughout, making it truly move-in ready.

The renovated pass-through kitchen is outfitted with brand-new stainless-steel appliances, including a dishwasher, sleek cabinetry, and ample counter space. The spa-like tiled bathroom has also been fully renovated and features a modern vanity and LED medicine cabinet with an anti-fog setting.

Both bedrooms are well-sized and filled with natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom offers flexibility as a guest room, home office, or nursery. Generous closet space with built-in shelving throughout provides excellent storage.

Building amenities include a live-in superintendent, on-site laundry, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

Ideally located just minutes from Flatbush Junction, residents enjoy convenient access to the 2 and 5 trains, multiple bus lines, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a wide selection of neighborhood dining options at your fingertips.

Apartment 6J offers space, light, and convenience - a standout value with the added benefit of a board-free purchase process.