Unit 4B'ye, 88 Marion Street'e hoş geldiniz. 1,010 metrekare alana yayılan, güzel tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu bir duplex konut, iç ve dış yaşamın mükemmel dengesini sunmaktadır. Düşünceli bir şekilde iki kat boyunca düzenlenmiş olan ev, gün boyunca iç mekanları doğal ışıkla dolduran geniş pencereler, özel bir teras ve bir balkon ile öne çıkmaktadır.

Ana kat, geniş parke zemin ve güney yönüne bakan büyük pencereler ile aydınlık, ferah bir atmosfer yaratan açık plan bir oturma ve yemek alanı etrafında merkezlenmiştir. Özel bir balkon doğrudan oturma alanından uzanarak dış mekan ile kesintisiz bir bağlantı sağlamakta ve sabah kahvesi ya da akşam dinlenmesi için davetkar bir ortam sunmaktadır.

Mutfak, özel dolaplar, taş tezgahlar, paslanmaz çelik aletler ve bol depolama alanı ile hem şık hem işlevseldir. Açık düzeni, günlük yaşam ve eğlence için doğal bir akış yaratacak şekilde oturma ve yemek alanlarıyla sorunsuz bir entegrasyon sağlar.

Ana katta, ana oturma alanından uzakta, iyi orantılı bir ikincil yatak odası yer almakta olup, misafir odası, home office veya ek yatak odası olarak esneklik sunmaktadır. Modern armatürler ve çağdaş karolarla tamamlanmış tam bir banyo bu katı hizmet vermektedir.

Üst katta, ana süit kendi özel katını işgal eder ve evin diğer bölümlerinin üzerinde huzurlu bir dinlenme alanı oluşturur. Büyük bir ölçeğe sahip olan yatak odası, geniş bir gardırop ve çift lavabo, büyük yürüyüş duşu ile şık bitişler sunan güzel bir banyo ile tamamlanmaktadır.

Ana süit'in hemen ötesinde, geniş bir özel teras evin gerçek bir uzantısı olarak hizmet vermektedir. Yeme, dinlenme ve eğlence için bol alan sunan teras, açık gökyüzü manzaraları ile kesintisiz iç-dış mekan yaşamı için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Ek özellikler arasında split sistem ısıtma ve soğutma, birim içi çamaşır makinesi ve kurutucu, her kat boyunca bol depolama alanı ve her iki katta da ahşap zemin bulunmaktadır.

Bedford-Stuyvesant'ta sakin, ağaçlıklı bir sokakta bulunan 88 Marion Street, sizi Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático ve Trad Room gibi yerel favorilere sadece birkaç adım uzaklığa getirirken, Manhattan'a hızlı bir ulaşım için A/C metro hatlarına kolay erişim sağlar.

TAM TEKLİF ŞARTLARI, SPONSOR 88 MARION STREET LLC TARAFINDAN SUNULAN BİR TEKLİF PLANINDA MEVCUTTUR, ADRES: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. DOSYA NO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168