$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Sıradışı fırsat! DMU-1 olarak zonlanmış karma kullanım ticari mülk, Nyack'ın kalbinde yer almaktadır. "Couch Court", 1854 yılına ait ikonik bir Viktorya dönemi simgesi tamamen restore edildi ve yatırımcılar, iş sahipleri veya ev-ofis alıcıları için esnek alanlar sunmaktadır. Çarpıcı mavi cephesi, kuleciği, sallanan sandalye terası ve ödüllü tarihi koruma ile bu yaklaşık 5000 sq ft alan, eski dünya karakterini modern sistemler, park alanı ve nehir manzaralı iyi düzenlenmiş üst kat 2 yatak odalı daire ile birleştiriyor. Zemin ve ikinci kat ofisleri cömert, yüksek tavanlar ve harika ışık sunmaktadır. Postane yanında, Nyack Kütüphanesi'nin çaprazında görünürlüğü yüksek bir köşe. Mülk, binanın orijinal karakterini koruyacak şekilde onarım ve güncellemelerle titizlikle korunmuştur. Şu anda birinci katta bir Gayrimenkul Ofisi olarak kullanılmaktadır, bu esnek alan wellness, profesyonel hizmetler, yaratıcı stüdyo veya ofisler dahil olmak üzere çok çeşitli iş kullanımları için kolayca yeniden tasarlanabilir. Müşteriler, misafirler ve personel için günlük kolaylık sağlayan özel bir otopark eklenmiştir. İletişime geçelim ve olasılıkları keşfedelim! 2001 Rockland County Tarihi Koruma Başarı Ödülü, Uyarlamalı Kullanım için. Tarihi koruma ve uyarlamalı yeniden kullanım konusunda Orangetown'dan resmi tanıma. Natalie Couch, Rockland County'deki ilk kadın avukatı olmuştur. Couch Court, 1942-1951 yılları arasında hukuk büroları ve Orangetown Belediye Binası olarak hizmet vermiştir. Dış mekan ve ikinci kat ofisler sanal olarak sahnelenmiştir. Tüm ayrı hizmetler, otopark ve 2 araçlık garaj bulunmaktadır. Bodrumda bol miktarda depolama alanı mevcuttur. Anıt Park ve Nehir Kenarı'ndan bir sokak uzakta yer almaktadır. Tüm alışveriş, restoranlar, caddenin karşısındaki Nyack Kütüphanesi, The Angel, The Edward Hopper House'a yakın. Hudson Valley'nin en canlı nehir kasabalarından birinde, Mario Cuomo Köprüsü, NYC Otobüs Rotaları ve çalışanlar ile ziyaretçiler için ana koridorlara hızlı erişim ile yer almaktadır.

ID #‎	933091
İnşaat yılı	1854
Yıllık vergiler	$37,050
Yakıt türü	Gaz
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.