- SANAL TUR MEVCUT - İMAR YÜKSELTME - OneLIC

- YATIRIM VEYA YENİDEN GELİŞİM FIRSATI

Hunters Point'un kalbinde, Vernon Bulvarı üzerinde bulunan bu karma kullanım mülkü, tamamen yenilenmiş dört birimlik bir apartman binası ve esnek bir perakende alanı sunmaktadır. Dört adet serbest piyasada bulunan bir yatak odalı dairelerin hepsi piyasa fiyatlarıyla kiralanmıştır. Perakende bileşeni, ek olarak 1,250 SF'lik bir bodrumla birlikte 2,500 SF esnek alan sunmaktadır. Bina, R6A, C1-5 imar planı dahilinde 25' x 100' bir parsel üzerine inşa edilmiştir ve 3 olan bir FAR'a sahiptir. Mevcut bina yaklaşık 5,000 SF'lik bir alana sahiptir ve şu anki haliyle yaklaşık 2,500 SF ek inşa edilebilir alanı vardır. Önerilen OneLIC planı ile bu 5,000 ek inşa edilebilir SF'ye yükselecektir.

Bina, E, G, M ve 7 tren hatları ile LIE'ye erişilebilir durumdadır. Ayrıca Gantry Plaza Eyalet Parkı, Murray Parkı ile LIC'nin sunduğu tüm büyük restoranlar, dükkanlar ve süpermarketlere sadece birkaç adım uzaklıktadır. Bu, yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları veya OneLIC Mahalle Planı'nın potansiyelinden yararlanmak isteyen geliştiriciler için mükemmel bir fırsattır.

OneLIC İmar Değişikliği (onaylı):

OneLIC Mahalle Planı, Long Island City'de büyük yeniden gelişim potansiyelini açığa çıkararak 54 blokun yeniden imarını öngörmekte ve yaklaşık 14,700 yeni konut birimi için izin vermektedir. Bu mülk, mevcut 3.0 olan izin verilen FAR'ı 4.6'ya çıkaran yeniden imar alanı içindedir. Sonuç olarak, inşa edilebilir alan yaklaşık 7,500 SF'den 11,500'den fazla kare hale yükselmiştir.

OneLIC planlama hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitelerini ziyaret edin: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc