212 Franklin Street'e hoş geldiniz, Greenpoint, Brooklyn'deki en dikkat çekici mülklerden biri.

Bu 25 feet genişliğindeki, tuğla cepheli, metal çerçeveli karma kullanımlı townhouse, 2014 yılında yüksek tasarımı modern işlevsellikle sorunsuz bir şekilde harmanlayacak şekilde tamamen yeniden inşa edilmiştir, bu da onu hem nihai kullanıcılar hem de deneyimli yatırımcılar için ideal bir fırsat haline getiriyor.

Mülk, dükkan üzerindeki iki birimli bir konut olarak yapılandırılmıştır ve özel açık alanları olan tam katlı iki yatak odalı, bir banyo daireyi, çatı terasına sahip geniş 3.5 yatak odalı, iki banyolu çatı katını ve özel bir avlusu ve tamamlanmış bir alt katı içeren zemin kat perakende alanını içermektedir. Bu düşünceli düzen, konut bölümünün bir kısmını veya tamamını kullanma esnekliğini sağlarken olağanüstü gelir potansiyeli sunmaktadır.

Yüksek performanslı bir yatırım olarak korunması veya lüks bir tek ailelik eve dönüştürülmesi fark etmeksizin, 212 Franklin'in tasarımı ve ölçeği piyasa üzerindeki en güzel townhouse'larla rekabet ediyor.

Çeşitli kullanımları, yüksek kaliteli finisajları ve etkileyici kazanç potansiyeli ile bu mülk, hem yüksek getiri hem de şık bir yaşam sunmaya hazır.

Tam olarak kiracılarla dolu olan 212 Franklin, şu anda istikrarlı, mevcut bir gelir sağlamakta ve %5.45'lik bir kap oranına sahip olup, %6.47'ye kadar büyüyebilecek bir projeksiyon kap oranı ile Brooklyn'in en çok arzu edilen bölgelerinden birinde çekici bir gelir üreten yatırım sunmaktadır.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.