AÇIK EV
28 Mart Cumartesi
11:00 - 12:00 ARASI


52 East End Avenue'ye hoş geldiniz, Doğu Nehri üzerinde yükselen butik, 41 katlı bir kondominyum. Çoğu katta sadece bir veya iki daire bulunması, Manhattan'ın Üst Doğu Yakası'nda eşsiz bir özel alan ve ayrıcalık hissi sunuyor. Residentler, huzurlu bir şelale ve şömine ile modern bir lobiye açılan seçkin bir girişle karşılanıyor. 24 saat kapıcısı, yerinde yönetici, fitness odası ve çamaşır odası gibi tam hizmet olanakları, beş yıldızlı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Teklif planına göre (teras dahil) 1.460 kare fit alana sahip 23A dairesi, çağdaş tasarım ve işlevselliği yansıtmak için titizlikle yenilenmiştir. Geniş oturma ve yemek alanı, devasa pencerelerden gelen doğal ışıkla aydınlatılıyor ve kırmızı şehir manzarası sunan özel bir balkona sorunsuz bir şekilde açılıyor. Misafirleri ağırlamak için bolca alana sahip olan yemek alanı, altı ila sekiz misafiri rahatlıkla ağırlayabiliyor. Şef mutfağı, Bosch paslanmaz çelik cihazlar, Sub-Zero buzdolabı, Caesarstone kuvars tezgahları, bir çöp öğütücü ve şık özel dolaplarla donatılmış olup, tüm bu özellikler boyunca sıcak beş inçlik beyaz meşe zeminle tamamlanmaktadır.

Kraliçe boyutundaki ana süit, kuzey ve doğu cephelerinden bolca ışık alıyor ve ısıtmalı zeminler, cam kaplı duş ve derin bir küvet ile spa esintili bir ebeveyn banyosuna sahip. İkinci yatak odası aynı şekilde aydınlık ve geniştir, kendi ebeveyn banyosuyla birlikte, misafirler veya aile için idealdir. Giriş holünden bir stil sahibi tuvalet, ekstra konfor sağlarken, parlatılmış krom kaplamalar ve pırıl pırıl karolar genel banyo tasarımını yükseltiyor. Birimleri içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi avantajına sahip ve katında sadece bir diğer daire bulunan bu daire, gerçek bir Üst Doğu Yakası nadirliği sunuyor.

Üst Doğu Yakası'ndaki en çok arzu edilen yerlerden biri olan Yorkville'in kalbinde yer alan 52 East End Avenue, şehir içinde küçük bir köy gibi hisseden bir mahalle sunuyor. Residentler, iki blok uzağında Asphalt Green, Carl Schurz Parkı ve Doğu Nehri Promenadı'na, çocuk oyun alanlarına, basketbol sahalarına, köpek parklarına ve J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels ve Felice 83 gibi bölgenin en sevilen restoranlarına kolay erişime sahipler. Bu konum, huzurlu bir konut atmosferini, New York yaşamını tanımlayan canlı kültür ve yemek deneyimine kolay erişimle dengeliyor. Müzeler Caddesi'ne, özellikle Metropoliten Sanat Müzesi, Guggenheim ve diğer birçok müzeye yakın konumda, kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırıyor.

Ulaşım seçenekleri oldukça fazladır; 83. Cadde'deki Q treni, 86. Cadde'deki 6 treni ve şehir genelinde kolay seyahat sağlayan kros şehir otobüsleri mevcuttur. NYC Feribotu sadece birkaç dakika uzaklıkta, Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Adası ve Rockaways ile bağlantılar sunuyor. FDR'ye hızlı erişim, Manhattan genelinde ve ötesinde rahat bir yolculuk imkanı sağlıyor.

Bina evcil hayvanları, yatırımcıları, pied-à-terre sahiplerini ve yarı zamanlı sakinleri karşılıyor. Satıcı tarafından bir yüzde bir, alıcı tarafından bir yüzde bir olmak üzere iki yüzde 'lik bir dönüş vergisi uygulanmaktadır. Ağustos 2027'ye kadar aylık 1,068.62 dolarlık bir değerlendirme mevcut ve 5 x 9 x 8 fit boyutunda büyük bir depo birimi mevcut, ancak satışa dahil değildir.

Özel bir terasla birlikte tam olarak yenilenmiş iki yatak odalı, iki buçuk banyolu bu daire, 52 East End Avenue'de anahtar teslimi bir Üst Doğu Yakası kondominyumu sahip olma fırsatını temsil ediyor. Geniş manzaralar, lüks detaylar ve huzur ile konforu harmanlayan bir konum sunan 23A dairesi, mükemmel bir New York City evi sunuyor.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.