ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ
Суббота, 28 марта
11:00 - 12:00

Добро пожаловать в 52 East End Avenue, бутик-кондоминиум высотой 41 этаж, возвышающийся над Восточной рекой. В здании всего одна-две квартиры на большинстве этажей, что обеспечивает непревзойденное ощущение уединенности и эксклюзивности в самом сердце Верхнего Ист-Сайда Манхэттена. Жителей встречает эффектный вход, который ведет в современный вестибюль с спокойным водопадом и камином. Полноценные услуги включают круглосуточного швейцара, постоянного суперинтенданта, фитнес-зал и прачечную, создавая пятизвездочный уровень жизни.

Квартира 23A, площадью 1460 квадратных футов согласно плану (включая террасу), была тщательно отремонтирована в соответствии с современным дизайном и функциональностью. Просторная гостиная и столовая наполнены естественным светом благодаря большим окнам и плавно открываются на частный балкон, предлагая панорамный вид на реку и город. С достаточным пространством для развлечений, обеденная зона вмещает шесть-восемь гостей. Стильно оформленная кухня для шеф-повара оборудована бытовой техникой Bosch из нержавеющей стали, холодильником Sub-Zero, кварцевыми столешницами Caesarstone, измельчителем и элегантной индивидуальной мебелью, а теплый пятидюймовый пол из белого дуба дополняет общую атмосферу квартиры.

Основной номер с королевской кроватью получает много света с северных и восточных сторон и включает ванную комнату, оформленную в спа-стиле, с подогреваемыми полами, душевой кабиной с стеклянной перегородкой и глубокой ванной. Вторая спальня также яркая и просторная, с собственной ванной, что делает ее идеальным вариантом для гостей или семьи. Стильная туалетная комната у входа добавляет удобства, а полированные хромированные отделки и сверкающие плитки поднимают общий уровень дизайна ванной. С таким преимуществом, как стиральная машина и сушилка в квартире и всего одна другая резиденция на этаже, эта квартира является истинной редкостью на Верхнем Ист-Сайде.

Расположенный в самом сердце Йорквилля, одного из самых желанных районов на Верхнем Ист-Сайде, 52 East End Avenue предлагает соседство, которое ощущается как маленькая деревня в пределах города. Жители находятся всего в двух кварталах от Asphalt Green, парка Карла Шурца и набережной Восточной реки, с доступом к детским площадкам, баскетбольным площадкам, собачьим паркам и некоторым из самых любимых ресторанов района, включая J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels и Felice 83. Это местоположение сочетает в себе спокойную жилую атмосферу с легким доступом к яркой культуре и кулинарии, которые определяют жизнь в Нью-Йорке. Удобно расположенный рядом с Музейной милей, в частности, Метрополитен-музеем, Гуггенхаймом и многими другими, что облегчает доступ к культурным событиям.

Транспортные маршруты многочисленны, поезд Q на 83-й улице, поезд 6 на 86-й улице и автобусы, проходящие поперек города, обеспечивают легкое передвижение по городу. Паром NYC находится всего в нескольких минутах, предлагая сообщения с Уолл-стрит, Центральным районом, Лонг-Айленд-Сити, островом Рузвельта и Рокаваем. Быстрый доступ к FDR еще больше улучшает удобство для коммутирования по Манхэттену и за его пределы.

Здание приветствует домашних животных, инвесторов, pieds-à-terre и временных жителей. Применяется налог на перепродажу в размере двух процентов, из которых один процент платит продавец, а один процент - покупатель. В настоящее время существует оценка в размере 1,068.62 долларов в месяц до августа 2027 года, и имеется большой склад размером 5 на 9 на 8 футов, однако он не включен в продажу.

Эта полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами и частной террасой представляет собой редкую возможность стать владельцем кондоминиума на Верхнем Ист-Сайде в 52 East End Avenue. С потрясающими видами, роскошными отделками и местоположением, которое сочетает в себе спокойствие с удобством, квартира 23A предлагает идеальный дом в Нью-Йорке.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.