בית פתוח
שבת, 28 במרץ
11:00 - 12:00 בצהריים

ברוכים הבאים ל-52 שדרת מזרח אנד, קונדו בוטיק בגובה 41 קומות הניצב מעל נהר המזרח. עם אחת או שתי דירות ברוב הקומות, הבניין מציע תחושה בלתי מתפשרת של פרטיות ואקסקלוסיביות בלב הצד העליון של מנהטן. הדיירים מקבלים פנים מוכרות בכניסה משמעותית המובילה ללובי מודרני עם מפל מים שקט ואח. שירותים מלאים כוללים שוער 24 שעות, מנהל מגורים, חדר כושר וחדר כביסה, מה שמייצר חוויית מגורים ברמה של חמישה כוכבים.

דירה 23A, בשטח של 1,460 רגל רבוע על פי תוכנית ההצעה (כולל את המרפסת), שופצה בקפידה כדי לשקף עיצוב ופונקציונליות עכשווית. הסלון והמטבח הגדולים שטופים באור טבעי מחלונות גדולים ופותחים בצורה חלקה למרפסת פרטית, המספקת נופים פנורמיים של נהר ודירה. עם מקום רחב לארח, אזור האוכל יכול בקלות להכיל שישה עד שמונה אורחים. המטבח המעוצב של השף מצויד במכשירים ממתכת אל חלד של בוש, מקרר סאב-זירו, דלפקי קיסר סטון, פינוי אשפה, וארונות מותאמים אישית, כל אלה משולבים ברצפת אלון לבן חמישה אינצ'ים חם ברחבי הדירה.

החדר הראשי בגודל קינג נהנה מאור שופע מכיוונים צפוניים ומזרחיים ומכיל חדר אמבטיה בהשראת ספא עם רצפות מחוממות, מקלחת סגורה בזכוכית ואמבטיה עמוקה. חדר השינה השני גם הוא בהיר ומרווח, עם חדר אמבטיה צמוד משלו, מה שמקנה לו אידיאליות לאורחים או משפחה. שירותי אורחים מעוצבים בסמוך לכניסה מספקים נוחות נוספת, בעוד שסיום כרום מבריק ורצפות מבריק מרים את עיצוב חדר האמבטיה הכללי. עם היתרון של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ורק דירה נוספת בקומה, דירה זו היא באמת נדירה בצד העליון של מנהטן.

ממוקם בלב יורקוויל, אחת השכונות המבוקשות ביותר בצד העליון של מנהטן, 52 שדרת מזרח אנד מציעה שכונה שמרגישה כמו כפר קטן בתוך העיר. הדיירים נמצאים רק שני רחובות מ-Asphalt Green, פארק קרל שורץ ושפת נהר המזרח, עם גישה לגני משחקים, מגרשי כדורסל, פארקי כלבים וחלק מהמסעדות האהובות ביותר באזור, כולל J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, ו-Felice 83. מיקום זה מאזן בין אווירה שקטה, מגורים קלים לגישה לתרבות חיה ואוכל המגדירים את חיי ניו יורק. ממוקם בנוחות ליד שדרת המוזיאון, במיוחד המוזיאון המטרופוליטני לאמנות, הגוגנהיים ורבים אחרים, מה שמקל על קבלת מנת התרבות שלך.

אפשרויות התחבורה רבות, עם רכבת Q ברחוב ה-83, רכבת 6 ברחוב ה-86, ואוטובוסים חוצים מספקים נסיעה ללא מאמץ ברחבי העיר. מעבורת NYC נמצאת במרחק של כמה דקות, ומציעה חיבורים לרחוב וול, מידטאון, לונג איילנד סיטי, אי רוזוולט, והראקוואי. גישה מהירה ל-FDR משפרת עוד יותר את הנוחות לנסיעות ברחבי מנהטן ומעבר.

הבניין מקבל חיות מחמד, משקיעים, דירות של פיד-א-טר, ודיירים חלקיים. יש מס-שיפוט של שני אחוזים, כאשר אחד אחוזים משולם על ידי המוכר ואחד מחוסך על ידי הקונה. כיום יש הערכה של 1,068.62 דולר לחודש עד אוגוסט 2027, ומחסן רחב בגודל 5 על 9 על 8 רגל זמין, אם כי אינו כלול במכירה.

דירה זו שופצה במלואה עם שני חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית מייצגת הזדמנות נדירה להיות בעלים של קונדום במצב מוכן לגור בצד העליון של מנהטן ב-52 שדרת מזרח אנד. עם נופים sweeping, גימורים מפוארים, ומיקום המשלב שקט עם נוחות, דירה 23A מציעה את הבית האידיאלי בעיר ניו יורק.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.