323 Prospect Avenue

สร้างเมื่อปี 1901
บ้านแถวสำหรับสองครอบครัว
แปลงที่ดิน: 18.42 ฟุต x 80 ฟุต
ตัวอาคาร: 18.42 x 30 ฟุต (พร้อมส่วนต่อเติมในชั้นสวน)

ตั้งอยู่ท่ามกลางบ้านแถวอันเป็นเอกลักษณ์ของย่าน South Slope บ้านเลขที่ 323 Prospect Avenue เป็นบ้านแสนงามสำหรับสองครอบครัวที่ปรับรูปแบบการใช้งานได้อย่างยืดหยุ่น ปัจจุบันจัดเป็นดูเพล็กซ์ชั้นล่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมชั้นใต้ดินและสวนหลังบ้านส่วนตัว ส่วนชั้นบนเป็นดูเพล็กซ์แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ บ้านแสนมีเสน่ห์หลังนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยวขนาดกว้างขวางได้อย่างง่ายดาย

ดูเพล็กซ์ชั้นล่างได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่โดยเจ้าของปัจจุบัน จนกลายเป็นบ้านแสนอบอุ่นและน่าอยู่ที่ผสานการปรับปรุงอย่างพิถีพิถันเข้ากับเสน่ห์ดั้งเดิมของบ้าน ห้องครัวมีตู้บิลต์อินสั่งทำพิเศษ พร้อมไอส์แลนด์และเคาน์เตอร์หิน Pietra Cardoso อันงดงามจากอิตาลี ชั้นหนังสือสั่งทำในห้องนั่งเล่นสามารถปรับเป็นพื้นที่ทำงานได้อย่างชาญฉลาด ผนังอิฐและเตาผิงดั้งเดิม ตลอดจนพื้นไม้เชอร์รีแสนสวย ช่วยเพิ่มความอบอุ่นและมิติให้ทั่วทั้งบ้าน บริเวณด้านหลังของบ้านเป็นห้องนอนหลักที่รับแสงแดดเต็มที่ พร้อมห้องน้ำในตัวและวิวสวนหลังบ้านอันเงียบสงบ ซึ่งได้รับการดูแลเอาใจใส่และปลูกเป็นสวนออร์แกนิกมานานหลายปี ภายในสวนมีไม้ยืนต้นและดอกไม้นานาพันธุ์ เช่น เซอร์วิสเบอร์รีพื้นเมือง ไลแลค กุหลาบ และแดฟโฟดิล อีกทั้งยังได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่และมีความเป็นส่วนตัว สวนแห่งนี้จึงเป็นดั่งโอเอซิสอันสงบใจกลางเมือง

ดูเพล็กซ์ชั้นบนยังคงไว้ซึ่งเสน่ห์และเอกลักษณ์ของบ้านดั้งเดิม ด้วยผนังอิฐเปลือยและเพดานโลหะปั๊มลายแบบดั้งเดิม อพาร์ตเมนต์มีสองห้องนอน ห้องน้ำเต็มรูปแบบหนึ่งห้อง และผังห้องที่ปรับเปลี่ยนได้ โดยกระจายอยู่บนสองชั้น จึงให้ความรู้สึกแบ่งสัดส่วนและเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว อพาร์ตเมนต์ทั้งสองยูนิตรวมกันเป็นบ้านที่ยืดหยุ่น รองรับรูปแบบการอยู่อาศัยได้หลากหลายและปรับเปลี่ยนตามกาลเวลา

ทำเลเหมาะอย่างยิ่ง ใกล้ Prospect Park รถไฟสาย R ที่สถานี Prospect Ave และรถไฟสาย F/G ที่สถานี 7th Ave บ้านเลขที่ 323 Prospect Avenue มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบบรูคลินอย่างเต็มรูปแบบ ท่ามกลางย่านที่มีชีวิตชีวาอย่าง South Slope และ Greenwood Heights บ้านพิเศษหลังนี้รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ซึ่งเป็นเสน่ห์ที่ทำให้ Park Slope เป็นย่านที่น่าอยู่ ไม่ว่าจะเป็น Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar และอีกมากมาย

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.